В общем позвонил однажды человек с просьбой сдать трёхкомнатную квартиру в сталинке на Фрунзенской набережной в Москве.
Это же центр! Соответственно и цены центровые. Честно признаться, я до этого никогда не сдавал квартиры в центре, всё больше в спальных районах. И это для меня было ново. Единственное, подумал, что зависну с этой квартирой на долгое время, так как цена аренды будет немаленькая, и квартира сдавалась по доверенности от собственника, так как он жил в другой стране.
В общем съездил посмотрел квартиру, сделал фотографии, проанализировал рынок. В среднем похожие квартиры в том районе можно было найти от 190 до 210 тысяч рублей в месяц. Я позвонил собственнику и предложил поставить цену в объявлении 185000 в месяц, чтоб выделяться среди конкурентов и быстрее сдать.. Но он решил выставить за 195000. Так я и сделал, выставил в рекламу за 195000 в месяц плюс счётчики.
Буквально со следующего дня стали звонить по этой квартире, по 3-4 звонка в день. Я не ожидал такого! Но в самом начале нашей работы я предупредил собственника, что на 2 недели уезжаю в отпуск, который был сплантрован уже давно. Соответственно, показывать смогу только по приезду. Поэтому мы решили, что пока я пособираю звонки, мы выберем нормальных арендаторов, а покажем и заключим договор по моему возвращению в Москву.
Так всё и было. Мне звонили, я уточнял, кто будет проживать, подходят они нам или нет, и говорил, что показывать буду через 10 дней.
Но однажды позвонил человек, который готов был снять эту квартиру без просмотра и сразу заключить договор. Я выяснил, кто будет проживать, сказал что она сдаётся по доверенности, предложил дождаться моего возвращения, показать ему квартиру вживую вдруг не понравится, а затем плдписать договор. Но он готов был подъехать в квартиру, посмотреть и сразу подписывать.
В общем мы согласовали договор, в который включили все пожелания собственника, организовали показ квартиры доверенным лицом собственника, его всё устроило, стороны подписали договор и арендатор перевёл деньги.
Всё это время я находился за 1000 км от Москвы и всё делал удалённо. Но было приятно, находясь в отпуске, получить небольшую комиссию за проделанную работу.
Ваш риэлтор Денис Александров
