💯Покупка квартиры — одна из самых дорогих сделок в жизни, но некоторые покупатели не любят торговаться в принципе, считая торг чем-то недостойным. Успокоим: переговоры о цене — абсолютно нормальная практика на рынке недвижимости. А в большинстве случаев продавец изначально закладывает в свою цену возможность чуть подвинуться.
Грамотный торг позволяет снизить стоимость квартиры на сотни тысяч рублей. Но успешные переговоры никогда не строятся на фразе «давайте подешевле». Продавцы охотнее идут навстречу покупателю, который знает рынок и понимает слабые места объекта. Цель торга — не выиграть спор с продавцом, а купить квартиру по объективной рыночной цене.
Иногда продавец считает цену адекватной и снижать не собирается. В таких объявлениях обычно указано «без торга» или «цена окончательная». Но всё же чаще всего продавцы готовы обсуждать цену.
Когда нужно торговаться👇
Если квартира ликвидна и продаётся по рыночной цене, намёки на торг могут не сработать. Для торга необходим повод. Пройдитесь по списку и оцените, отвечает ли выбранная вами квартира одному или нескольким условиям:
1️⃣ квартира продаётся по цене выше рыночной
2️⃣ квартира нуждается в ремонте
3️⃣ в объявлении есть пометка, что торг возможен
4️⃣ квартира давно выставлена на продажу
5️⃣ в квартире произведена неузаконенная перепланировка
6️⃣ Продавцу для выхода на сделку потребуется время
7️⃣ квартира находится на первом этаже
❗️Есть ситуации, когда торговаться бессмысленно. Можно спросить у продавца о скидке, но, если он отказывает, лучше купить квартиру за заявленную цену.👇
1️⃣Квартира выставлена по объективно адекватной цене
2️⃣Скидка уже заложена в цену
3️⃣ на квартиру высокий спрос
4️⃣ квартира действительно вам подходит
О том, как правильно торговаться читайте уже завтра
Ваш риэлтор Денис Александров
August 24, 2026 143
