Итак, что влияет на спрос?
1️⃣ Общая ситуация в стране и макроэкономические факторы.
Сюда можно отнести: высокие ставки по ипотеке, СВО и ряд других
2️⃣ Цены на жильё.
Очень часто продавцы намеренно завышают цены на продаваемые квартиры, надеясь получить как можно больше. Но потенциальным покупателям неинтересна "ваша история". Их интересует главным образом цена и метры, а потом уже всё остальное.
3️⃣ Состояние недвижимости. Убитая квартира обычно дольше продаётся, чем кввртира в хорошем состоянии. Но есть часть покупателей, которые наоборот ищут квартиры, в которых можно сделать ремонт"под себя"
4️⃣ Расположение дома. Квартиры в домах в районах с неразвитой инфраструктурой и транспортной доступностью обычно продаются дольше.
5️⃣ Этаж расположения. Квартиры на первом и втором этажах, с окнами на козырёк, продаются дольше. На счёт последнего этажа не всегда однозначно, кто- то наоборот выбирает последний этаж из- за отсутствия соседей сверху и панорамных видов из окон.
6️⃣ Документы- основания возникновения права собственности. Свежие документы, особенно, если квартира несколько раз меняла собственников в течении небольшого отрезка времени, обычно является камнем преткновения в покупке квартиры.
7️⃣ Неузаконенная перепланировка. Такую квартиру можно покупать, но в случае чего ответственность за переплагировку ложится на покупателя после покупки. Кроме того придётся её узаканивать и заплатить штраф
Уже завтра читайте о том, как не превратить продажу квартиры в рутину и быстро найти покупателя.
Ваш риэлтор Денис Александров
August 31, 2026 109 1
