Земельный юрист| Селигер

Ошибка в переданных показаниях ещё не означает, что придётся оплачивать ошибочно указанный объём.

Есть и обратная сторона: если передали показания

меньше фактических

, после проверки возможно доначисление.

«Сначала получите разрешение — потом начинайте строительство»

«Возведение жилого дома на арендованном участке для ИЖС не требует разрешения, даже если такая обязанность предусмотрена договором аренды».

«Ты тут столько понаписала. Ничего страшного нет. Такой договор можно взять в интернете».

Не просто вставляет данные в готовый текст, а собирает договор под конкретную сделку.

Когда речь идет о миллионах💵опасно оценивать договор только по количеству страниц и цене его составления.

правоустанавливающих документов на этот палисадник нет.

Приобретательная давность — это не способ узаконить любой “самозахват”.

«Да земля наша, все так знают».

«Главное — дом купить, а землю потом оформим».

дом есть фактически, но юридически его как будто нет.

“Построил — оформи”.

“А что именно я покупаю?”

«Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями закона».
На

«граница была здесь».

«нет, она была там».

Главная ошибка — думать: “раз дом перешел по наследству, значит и земля автоматически моя”.

Если покупатель уже найден, а земля не оформлена, сделка может остановиться в самый неудобный момент.

Важно:

само слово «задаток» еще не гарантирует возврат денег.

- Участок по кадастру стоит 2 млн, а сосед продал похожий за 5 млн. Где правда?

В выписке было указано: собственник установил запрет на распоряжение участком без его личного участия.

Покупают возможность ею пользоваться.

15 соток в документах - это еще не
15 соток полезной земли в жизни.