Минстрой России утвердил порядок и сроки оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издало Приказ от 2026 г. № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».
📑 Документ разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ и направлен на урегулирование процедуры приемки работ между исполнителями (управляющие организации, лица, оказывающие услуги) и собственниками помещений в МКД.
📎 Ключевые положения документа:
Кто оформляет акт приемки — исполнитель (по договору управления МКД или при непосредственном управлении).
Форма акта — утверждена ранее действующим приказом Минстроя № 761/пр.
Сроки оформления — устанавливаются договором, но не позднее 30 дней после оказания услуг/выполнения работ и не позднее даты окончания срока договора.
Направление акта — исполнитель в течение 5 дней передает 2 экземпляра председателю совета МКД или членам совета (почта, электронная почта, личный кабинет, личное вручение).
Подписание или отказ — председатель или члены совета в течение 10 дней подписывают акт либо направляют письменный обоснованный отказ.
Молчаливое согласие — если через 30 дней после получения акта нет подписанного экземпляра и нет отказа, акт считается оформленным со стороны совета.
При получении отказа — стороны оформляют новый акт в том же порядке.
📅 Срок действия документа:
Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года.
По мнению авторов документа, приказ повысит прозрачность приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества, исключает затягивание подписания актов со стороны советов МКД и вводит четкие механизмы фиксации выполнения обязательств.
🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606010060?pageSize=50&index=1
