Экспертный совет по ЖКХ обсудил совершенствование законодательства в сфере капремонта МКД
В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В фокусе дискуссии — вопросы совершенствования законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
📄 Какие вопросы обсуждали:
Законодательные изменения: внедрение гибкой корректировки сроков капремонта на основе технических обследований, оптимизация закупок материалов.
Итоги 2025 года: выполнено почти 114 тыс. работ в 49 тыс. домов на сумму около 400 млрд рублей при собираемости взносов 98,5%. При этом дебиторская задолженность остаётся высокой — 144 млрд рублей.
Спецсчета: риски низкой информационной открытости и нецелевого расходования средств, необходимость усиления гарантий сохранности денег собственников.
Расширение перечня работ: включение в ст. 166 ЖК РФ автоматических противопожарных систем (АППЗ), а также решение вопросов по подземным паркингам.
Полномочия регоператоров: освобождение от госпошлин при взыскании долгов, доступ к персональным данным собственников для корректного начисления взносов, унификация региональных методик.
Финансирование: дефицит доступных кредитных программ для домов со спецсчетами, необходимость субсидированных механизмов для модернизации инженерных систем.
Итоги:
Участники сошлись во мнении, что для дальнейшего развития системы капремонта необходим комплексный подход, включающий:
· гармонизацию нормативной базы и усиление контроля за спецсчетами;
· придание обязательного статуса методическим указаниям Минстроя;
· расширение минимального перечня работ с чётким разделением капитального и текущего ремонтов;
· внедрение льготных финансовых инструментов для домов на спецсчетах.
June 2, 2026 113 1
