Что точно будет на моём обучении
Будем разбирать коммерческую недвижимость как образ жизни: где искать объекты, как понимать их потенциал, как договариваться, считать экономику и доводить идею до денег.
Что внутри:
1. Поиск объектов
Где ищу коммерческие помещения, землю, недострой, объекты с торгов и варианты, которых ещё нет на Авито.
2. ПредГАБы
Как из обычного участка или помещения собрать понятную инвестиционную конструкцию, на которую дадут денег.
3. Арендаторы
Познакомлю с товарищами из «Пятёрочки», «Магнита», «Дикси», «Перекрёстока», «Ленты», КБ и тд, с которыми сам работаю.
4. Торги и аукционы
Банкротство, арестовка, приватизация, аренда с выкупом, 159-ФЗ.
Настроим комп, получим эцп, будет навык участия.
5. Земля и градостроительство
ПЗЗ, зонирование, ВРИ, публичные слушания, межевание, КРТ,перевод участков.
7. Договоры и переговоры
Что смотрю в договорах аренды, какие пункты сетевики любят вставлять, где нужно защищать собственника и комиссию. Мои шаблоны, которыми пользуюсь.
8. Увеличение стоимости объекта
Отдельный вход, перепланировка, реконструкция, пристройка, смена концепции — где и с кем согласовать, у кого спросить разрешение и как.
Главная идея обучения:
Я хочу собрать экспертную команду, чтобы успешный опыт масштабировать на 20-30 регионов. ,
Чтобы создать конвейер инвест-проектов.
Чему вы научитесь:
- искать коммерческие объекты;
- видеть потенциал там, где другие проходят мимо;
- считать экономику проекта;
- работать с арендаторами и получить рабочие контакты;
- находить собственников напрямую;
- понимать землю и ограничения;
- собирать предГАБ;
- разговаривать с инвесторами;
- доводить идею до сделки.
Старт — 20 сентября.
Формат: уроки, еженедельные созвоны, общий чат, разборы и практика на реальных задачах.
🤙
Осталось 1 место.
9September 3, 2026 264 4
