05.10.2021 г. Анна Андреевна явилась в отделение банка, её посадили в отдельную переговорную комнату. Покупатели находились в другой переговорной комнате. Анне Андреевне дали пакет документов для подписания, в т.ч. спорный договор купли-продажи квартиры. В договоре купли-продажи была указана цена квартиры в размере 10 800 000 рублей. На вопросы Анны Андреевны по подписываемым документам риелтор говорила, что «так надо».
Анна Андреевна в тот день подписала договор купли-продажи, договор аренды депозитарной ячейки, расписку в получении денег на сумму 10 800 000 рублей, доверенность на подачу документов на регистрацию.
Для расчётов по договору было арендовано две банковские ячейки: в одной арендаторами выступали продавец и покупатель; в неё было заложено 9 000 000 рублей; во второй ячейке арендаторами выступали Маша и покупатель; в неё было заложено 1 750 000 рублей. Ключи от обоих ячеек остались у покупателя.
После сделки все документы, в т.ч. расписку, забрала риелтор Михайлова для подачи на государственную регистрацию. Сама Анна Андреевна документы на государственную регистрацию не передавала, в МФЦ за регистрацией не обращалась.
11.10.2021 г. риелтор сообщила, что завтра будет забор денег из ячейки банка, в связи с чем ей необходима доверенность и видеозапись для покупателей о том, что Анна Андреевна просит передать риелтору ключи от банковской ячейки, арендатором которой она выступала.
12.10.2021 г. риелтор Михайлова приехала к Анне Андреевне. Анна Андреевна под диктовку риелтора написала расписку в получении 10 800 000 рублей и сказала на камеру телефона обращение к покупателям. После этого риелтор забрала расписку в получении денег и уехала к покупателям.
Риелтор Михайлова встретилась с покупателями отдала им обе расписки Анны Андреевны в получении денег (каждая на 10 800 000 рублей) и иные документы и забрала ключи от обоих банковских ячеек.
Позднее риелтор сообщила Анне Андреевне к какому времени необходимо будет явиться в банк. Анна Андреевна созвонилась с «представителями правоохранительных органов», «Приваловым» и «Фениным», и сообщила о планируемом заборе денежных средств из ячейки, на что они сказали, что необходимо будет позвонить им, когда денежные средства будут получены ею на руки.
В назначенное время Анна Андреевна приехала в банк. Риелтор Михайлова передала ей ключ от ячейки и комплект документов для доступа к ячейке. Когда Анна Андреевна получила из ячейки 9 000 000 рублей, она обратила внимание, что риелтор чем-то взволнована. Анна Андреевна сообщила риелтору, что она может идти, а себе она закажет такси.
Когда риелтор Михайлова ушла, Анна Андреевна позвонила «Фенину» и сообщила, что деньги получила. «Фенин» сказал, что ей необходимо подойти к стоящему недалеко от отделения банка автомобилю черного цвета и передать деньги для их проверки, а сам захват преступников будет проведен без нее; она может ехать домой на такси, которое он уже вызвал.
Недалеко от отделения банка стоял чёрный автомобиль, рядом с которым стоял неизвестный молодой человек. Анна Андреевна положила полученные деньги на заднее сиденье автомобиля и позвонила «Фенину». «Фенин» сообщил, что сейчас будет захват преступников, а ей надо уезжать, вызванный автомобиль такси стоит немного в другой стороне, ей перезвонят позже.
Когда Анна Андреевна пошла в сторону такси на нее было совершено нападение. Ей в лицо распылили жидкость из перцового баллончика, вызвавшую боль в глаза, жжение в носоглотке, общую слабость. Позже Анна Андреевна обнаружила, что у нее пропала сумка, содержавшая документы по сделке и паспорт. Таксист дал ей воды для умывания и отвёз домой.
На следующий день ей позвонили «Привалов» и «Фенин» и сообщили, что «преступников» задержали. Она сильно на них ругалась за то, что они не смогли обеспечить её безопасность и на неё напали. Ей пообещали разобраться и наказать виновных. Также ей сказали написать заявление в ОВД по факту нападения, но запретили указывать, что она участвовала в спецоперации.
4
2March 9, 2026 382 3
