Сегодня интересная была проверка✍
❗️Продавец с фамилией из серии Иванов - Петров-Сидоров.
❗️Брак с 2020 года.
❗️Правооснование 2016.
По фио чисто. Казалось бы бери не хочу, но... Так как мы легкие шизоиды, смотрим фио до 2020 года, находим, что дарение с 2018 вплоть до конца 2023 оспаривалось в суде.
❗️В марте даритель умер... Смотрим правооснование до дарения, приватизация. На момент приватизации на рег учёте был ещё сын дарителя, он до сих пор числится в зарегистрированных. В форме 9 арх видим, что брат дарителя был снят с рег учёта... В связи со смертью в психушке 🙈 внимательно изучаем все суды, а их аж 8.
❗️В одном видим, что даритель заявляет, что сын инвалид по.... <... >. Это на 90% означает, что сын тоже инвалид по пнд. Даже если его снимут с рег учёта, какой шанс, что он восстановит по суду свое право проживать в квартире?
Суды проиграны, из-за слабой позиции истца. К сожалению, там во всех инстанциях не те статьи, не те доводы, нет акцента именно на непонимание в силу болезней своих действий. Плюс практика по этим предметам сильно поменялась в пользу продавца.
❗️По мне, брать такое, не стоит, однозначно.
🔔Посмотрим, на реакцию агентства недвижимости продавца, на нашу проверку, на предмет возврата аванса.
#Чистых_Вам_сделок
