ЮРИНА НАТАЛЬЯ - недвижимость: post #49 — TG.ME

Почему квартира стоит ПОДОЗРИТЕЛЬНО ДЕШЕВО? В чем подвох?? 🧐 Иногда среди объявлений можно встретить ну уж очень привлекательные цены, которые заставляют задуматься, и не без причины! Основные причины низких цен на вторичку: 1️⃣ Продать нужно срочно Здесь причинами могут быть: переезд, семейные обстоятельства (лечение, развод..), открытие бизнеса или, например, если продавец одновременно покупает недвижимость и нашел хороший встречный вариант. А ещё бывает, что у продавца пред банкнотное состояние, но он не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей денег и недвижимости. 2️⃣ Квартира находится в залоге с большой суммой выкупа Здесь покупателя при выкупе ипотеки может ожидать или большой риск, в случае выкупа за наличные или кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования иметь белый доход, долгая сделка и пр. прелести. 3️⃣ Стоимость занижена только по документам Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу. И имеет риски для покупателя. А в объявлении цена ставится для привлечения внимания. 4️⃣ Объявление является приманкой На самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах или проблемах с документами , при которых покупать не хочется. Цель таких объявлений - получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги 5️⃣ Альтернативная сделка с участием опеки Когда продаётся квартира, где собственник - ребёнок, продать объект можно, если есть, куда его прописать и наделить там долей, как правило подысаивается подходящее встречное жилье. И на всё нужно разрешение опеки 6️⃣ Квартира с «сюрпризом» 🔘 По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после продажи могут появиться нежданные «гости» и пр. 🔘 По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в подъезде хостел и пр. На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше — не приговор для сделки. 📌Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину. Со всем остальным, если это не ведёт к потере права собственности и неудобствам, помогу вам справиться я.