1️⃣ С 1 сентября 2024г вступили в силу ПОПРАВКИ, которые ЗНАЧИТЕЛЬНО сокращают размеры штрафов с застройщиков и минимальный гарантийный срок. В случае неисполнения застройщиками договорных обязательств штраф составит 5% от присуждённой дольщику суммы вместо 50%, как это было ранее. Сокращается размер неустойки 😏 за несвоевременное устранение недостатков в сданном объекте, которая составит 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости жилья в день вместо 1% от цены договора в день и 1/300 в случае, если объект приобретался для предпринимательских целей. А минимальный гарантийный срок, в течение которого застройщик отвечает за сданные объект, сократится 5 до 3 лет 📉 2️⃣ С 11 сентября 2024г вступает в силу НОВЫЙ ЗАКОН, согласно которому продать недвижимость, находящуюся в залоге у банка будет проще. Теперь не будет необходимости до сделки погашать задолженность по ипотеке своими средствами или средствами покупателя (такой вариант также остается доступным). Согласно новому закону процедура покупки залогового объекта будет выглядеть следующим образом: у банка берётся разрешение на продажу которое будет действовать 4 месяца (срок можно продлить), средства, вырученные от продажи, поступают на счёт, с которого погашается задолженность по ипотеке, а лишняя сумма зачисляется на счёт продавцу. Во- первых, это очень упрощает задачу продавцам, чью ипотеку невозможно было перекрыть ипотекой другого банка; Во-вторых, снижает риск покупки для покупателя залогового объекта. 3️⃣ Увеличена сумма компенсации гражданам, пострадавшим от разрушений или повреждений жилья в результате чрезвычайных ситуаций и природных катастроф. Теперь максимальная сумма компенсации за квадратный метр выросла 📈 с 7 тыс. до 9 тыс. руб. (Применяться будет к ситуациям, возникшим с 1 апреля 2024 года)
5
1
