Загородка 2026

34% россиян хотели бы жить в квартирах
64% — в собственном индивидуальном доме

собственного земельного участка — 37%
теплого санузла — 32%

Достаточно просторный, теплый 4-комнатный дом общей площадью до 100 кв. м. с земельным участком и удобствами внутри дома в тихом районе с развитой инфраструктурой.

— с понятными правилами управления общим имуществом в поселениях
— с предсказуемой логикой подключения к сетям
— с более развитым рынком подрядчиков, которые могут включаться в реализацию проектов с господдержкой и имеют четкие обязательства по качеству строительства

— в Московской области стоимость загородной недвижимости увеличилась на 1%, — в Ленинградской — на 3,5%

— во многих регионах загородный рынок стоит или снижается
— объем предложения сократился почти вдвое
— дешевые варианты уходят с рынка
— спрос смещается на участки без подряда — но только с инженерией и понятным статусом

Высокая маржинальность
Стоимость аренды таких объектов стартует от 5 000 – 10 000 рублей за сутки и легко достигает 50 000–100 000 рублей в высокий сезон и в премиум-локациях.

Цифровая перегруженность
Горожане устали от бетона и соцсетей и хотят перезагрузки. Этот запрос будет только расти.

Четкая упаковка
У проекта есть название, философия и стандарты.

спикер — Андрей Манакин, главный инженер проектного бюро ГК «Экоплант»
модератор — Илья Курбатов, руководитель отдела развития ландшафтной архитектуры девелопера «Брусника»

— как превратить проезд шириной 6 м в часть комфортной среды
— в чем сила расчета КДО при нестандартных покрытиях проездов
— какие технологии есть на рынке, кроме бетонных решеток
— у каких растений хватит сил сопротивляться механическим нагрузкам

— как работать с ТГ, MAX и VK в 2026 году
— как переносить подписчиков с одной платформы на другую без потерь
— как планировать SMM, когда горизонт — «завтра»
— как выстроить систему, результат которой можно измерить

1. Накапливается отложенный спрос
Цены на недвижимость растут вместе с инфляцией. Люди не перестали хотеть жилье — они временно отложили покупку. Как только ставки пойдут вниз, а предпосылки для этого есть, спрос вернется. Застройщики готовятся к этому заранее.

2. Отрасль не может остановиться
У девелоперов есть команды, подрядчики, кредитные обязательства. Останавливаться — значит терять деньги и кадры. Поэтому они продолжают работать, но более избирательно.

— как оценивать участок до покупки
— на что обращать внимание в правовом статусе и инженерии
— как считать экономику проекта еще до старта

— найти покупателя
— донести до него ценности проекта
— удержать интерес
— сохранить доверие
— и закрыть сделку, даже когда рынок штормит

Маркетинговый блок
Аналитика и поиск ниши, исследование аудитории, нейромаркетинг, бренд девелопера и проекта, креатив в нестабильном рынке, контент-стратегия, CJM, связь маркетинга с продажами, работа с выставками.

PR-блок
Тренды 2025–2030, медиапрофиль бренда, PR-бюджет и аналитика эффективности, соцсети и контент, цифровая трансформация, антикризисные коммуникации, событийный PR, видео и продакшн.

— самостоятельно: все уроки в записи, презентации, доп. материалы
— с поддержкой кураторов: всё из первого тарифа + практические задания, обратная связь, ответы на вопросы

Риелтор всегда защищает интересы клиента, а не девелопера — примите это как данность.

Ваша задача — дать риелтору инструменты и возможности, чтобы он предпочел ваш объект. Ведь он лучше всего закроет потребности его клиента.

Говорите на языке Win-Win
Например, не «приведите клиента», а «давайте найдем решение для вашего покупателя»

Используйте обратную связь риелтора для улучшения своего продукта и сервисов.

Чтобы сохранить ценные пахотные земли и обеспечить продовольственную безопасность страны.

— при покупке участка за границами населенного пункта проверяйте его категорию и историю в выписке из ЕГРН
— перевод земель из категории «особо ценные угодья» теперь полностью запрещен
— перевод участков с ВРИ «для ведения ЛПХ» на землях сельхозназначения в ИЖС после 1 марта возможен только в исключительных случаях.
Например, при расширении границ населенного пункта

Рынок смещается в сторону освоения территорий внутри существующих населенных пунктов и работы с участками, которые уже имеют нужную категорию.

В таких условиях ключевым навыком становится умение профессионально оценивать потенциал земли.

больше земли для строительства
В границы населенных пунктов включат дополнительные земли, в том числе сельхозназначения

больше участков с подведенным газом
По всей видимости, речь о программе социальной газификации

финансовая поддержка
Регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов. Но: только при наличии финансирования

больше информации про эскроу
Чтобы люди понимали, что это безопасно, и не путали с эскадроном, экраном, эскалатором. И такое случается, думаем, вы лучше других это знаете

Дублируйте главное. Ключевые посты, инструкции и офферы должны жить минимум в двух местах, а лучше в трех. Например, ВК, MAX, Rutube.