Одного моря для успешного проекта в Крыму уже недостаточно
Купить участок, нарисовать красивую концепцию и назвать объект апарт-отелем сравнительно легко. Гораздо сложнее ответить на несколько вопросов: кто купит этот продукт, как им будут управлять, на чём заработает инвестор и сохранится ли эта доходность после ввода.
В новом выпуске подкаста разбираем рынок Крыма вместе с Дарьей Плотниковой @plotnikovadev — основателем Development Consulting и человеком, который много лет работает с недвижимостью полуострова.
Сейчас я сам прохожу этот путь как девелопер в Саге, поэтому разговор получился очень прикладным. Обсудили вещи, которые обычно становятся очевидными, когда в проект уже вложены серьёзные деньги:
— почему один курортный формат продаётся, а другой зависает;
— чем апарт-отель отличается от кондо-отеля и инвест-номера на уровне бизнес-модели;
— чего девелоперу нельзя обещать инвестору на старте;
— кто сегодня покупает недвижимость в Крыму и как меняется спрос;
— когда собственный отдел продаж становится дорогой ошибкой;
— почему маркетинг не вытягивает проект, если девелопер неверно собрал продукт.
Крым остаётся перспективным рынком. Но здесь особенно дорого обходятся решения, принятые по ощущениям: красивый вид из окна ещё не делает проект востребованным и доходным.
Смотрите новый выпуск → https://www.youtube.com/watch?v=HyXKdnLczs8
