Почему при обмене цены сделок неважны?
Потому что здесь важно не за сколько продадите свою, а что купите после продажи.
Какая разница, за сколько я продам свою 2 к, если после продажи я не куплю 3 к без доплаты (а цель в этом)?
Два миллиона или двести здесь разницы нет.
Меняется товар на товар.
И если продаваемый товар не на что менять, то его и не будут продавать.
Это основная причина того, почему бОльшая часть квартир, выставленных от собственников на циан, авито, и т.д., никогда не будут проданы.
Вы им предлагаете деньги, они начинают судорожно метаться в поисках новой квартиры, а её нет.
Или не подходит то, что есть, или нет доплаты на то, что хочется.
Финита ля комедия, развал сделки.
А если обмена нет, то цены обычно задраны в космос. Просто потому, что собственник так хочет.
Потому, что это ЕГО квартира, и от этого она ему милее, дороже, и прекраснее всех.
И он не может её рассматривать как обезличенный товар на конкурентном рынке, т.к. связывает её со своей личностью.
К тому же большинство вообще не хочет продавать квартиру.
Если у них проблемы, которые надо решать деньгами с продажи, то ищут другие варианты решения.
Или выставили посмотреть спрос.
Большинство так и говорят, что хоть 200 лет готовы продавать.
Лишь бы нашёлся дурак, который придёт, и купит по их цене.
Это как продавать за 100 то, что стоит 40.
И это почему - то не просто должны, а обязаны купить.
Отсюда выводы :
1) Если собираетесь менять одну квартиру на другую - посмотрите варианты на покупку, сделайте оценку своей, посчитайте доплату, поймите реальность обмена
2) Если нашли квартиру от собственника - напишите, возможно, мы найдём что - то лучше в эти деньги
А если цените своё время и нервы, то пишите с этими вопросами мне.
3
1
1June 25, 2026 281 1
