⚠️ Как близость к парку влияет на стоимость жилья и скорость продажи?
Жильё рядом с крупными парками стоит на 5-10% дороже аналогичных объектов вдали от зелёных зон, а в ЖК непосредственно у парка разница достигает 17-20%. Такие квартиры продаются примерно на 20% быстрее. Самую большую наценку получают проекты, рядом с которыми есть метро, школы и магазины.
Например, в одном из ЖК в Раменках, расположенном примерно в 2 км от крупного парка, «двушка» площадью 60 м² стоит около 34,2 млн ₽. В соседнем комплексе непосредственно у парка похожая квартира площадью 61,8 м² продаётся уже за 43,2 млн ₽. Разница между конкретными предложениями - 9 млн ₽, или 26%.
Покупатели платят за парк в пешей доступности, место для прогулок и меньший риск появления нового корпуса напротив. Такое жильё легче продать или сдать семьям, владельцам собак и тем, кто работает из дома.
Недвижимость РФ
July 27, 2026 27
