Доходность квартиры в аренде определяется не ценой покупки, а набором конкретных характеристик. На что смотреть инвестору.
▪️Локация. Квартира в 5-7 минутах пешком от метро сдается в среднем на 30-40% быстрее, чем аналогичная в 15-20 минутах. Близость к вузам, офисным кластерам и остановкам транспорта - гарантия стабильного спроса.
▪️Планировка. Ценится рациональное распределение площади: просторная кухня, минимум коридоров и «мертвых зон». Квартиры без лишних метров сдаются дороже в пересчете на квадратный метр.
▪️Метраж и формат квартиры. Лидеры спроса на рынке аренды Москвы - студии (18-25 м², спрос у студентов и молодых специалистов), однокомнатные квартиры и формат «евро-2» (совмещенная кухня-гостиная плюс изолированная спальня).
▪️Состояние дома и инфраструктура. Год постройки, состояние подъезда, наличие парковки и магазинов в шаговой доступности напрямую влияют на арендную ставку - разница может достигать 10-15%.
Недвижимость РФ
