Аналитики подвели итоги первого полугодия: покупатели всё чаще выбирают дома, сданные за последние 5 лет.
Основные тезисы и цифры исследования:
▪️Вторичный рынок в целом вырос на 21% год к году, а число ипотечных сделок — на 72% за аналогичный период. В столицах при этом спрос смещается в пригороды: Московская и Ленинградская области опережают столицы по темпам роста сделок в 2–3 раза за счёт более доступного чека.
▪️В результате восстановления вторичного рынка и совершения большего количества сделок возрастает роль риэлторов как ключевых экспертов, подбирающих наиболее выгодные предложения для покупателей.
▪️В большинстве крупных городов «новая вторичка» дешевле новостроек: в Краснодаре в среднем на 12%, в Уфе — на 10,7%, в Челябинске — на 10%, в Воронеже — на 9,2%, в Новосибирске — на 9%.
▪️В среднем по миллионникам на этот сегмент приходится свыше 15% витрины. Лидеры по объёму — Ростов-на-Дону (28,6%) и Москва (24,3%). В столице экономия зависит от района: в центре новая вторичка заметно дешевле первички.
▪️Квартиры в домах возрастом до 5 лет сочетают преимущества первички (новые коммуникации, планировки, благоустройство) и вторички (возможность въехать сразу без затрат на ремонт).
▪️Из-за высокой ликвидности качественные лоты быстро вымываются с рынка. Помимо тех людей, кто покупает такое жилье для себя, к категории активно подключаются инвесторы, поскольку это понятный актив с быстрым запуском аренды.
Недвижимость РФ
