❗ Вниманию авторов проектов развития сельского туризма, связанных с рыбоводством и рыболовством.
Правовой ликбез от юридической компании «Природный кодекс»
🐟 Рыбоводство & Рыболовство
Многие задаются вопросом: можно ли организовать платную рыбалку на землях сельскохозяйственного назначения? Ведь это дополнительный доход для фермера, который разводит и продает рыбу, раков и тому подобных обитателей вод.
🐟 Давайте разберемся, что говорит закон.
Согласно действующему законодательству, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для рыбоводства (аквакультуры) — то есть разведения и выращивания аквакультуры, в том числе рыбы.
Об этом нам говорит ч.1 ст. 78 Земельного кодекса. Классификатором видов разрешенного использования (Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412)установлен код ВРИ - 1.13.
Рыболовство же, если мы не говорим о промышленной деятельности, а ведем речь о платной рыбалке, это - вид отдыха. Да-да, именно так!
Федеральный закон от 25.12.2018 № 475-ФЗ «О любительском рыболовстве...» и Федеральный закон от 02.07.2013 № 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и...».
Рыбоводство включает же только выращивание рыбы в искусственных условиях, а не организацию услуг платной рыбалки, которая есть вообще деятельность коммерческая, не относящаяся к рыбоводству и рыболовству. И вид разрешенного использований тот Классификатор видит как 5.3.1 - из группы «Рекреация».
Рыболовство, говорит нам Приказ - деятельность, связанная с добычей (выловом) водных биологических ресурсов, приемкой, обработкой, перегрузкой, транспортировкой, хранением и выгрузкой уловов водных биологических ресурсов, производством рыбной продукции. Отдых у нас вот такой. Кстати, раньше это был один ВРИ с Охотой, но теперь их разделили на 5.3 и 5.3.1.
❗ Важно понимать разницу:
🔹 Рыбоводство — разведение и содержание рыбы (код 1.13).
🔹 Рыболовство — добыча рыбы, включая платную рыбалку (код 5.3.1) (Ну или уже промысловое рыболовство).
На с/х землях допускается только деятельность по разведению рыбы (аквакультура). А организация платной рыбалки на такой земле является нарушением, так как относится к рекреационной деятельности (отдыху). То есть при организации платной рыбалки налицо (или что там у рыбки) будет нецелевое использование земель с/х назначения. И рыбка для владельца земли вполне может оказаться золотой.
Если же вы арендуете часть естественного водоема, так он уже не ваш, а государственные, и даже не земля (на этот счет у юристов есть разные мнения, но мы вас не будем пугать). И это уже совсем другая история....
❗Согласно КоАП, штраф за использование земельных участков не по целевому назначению для юридических лиц:
🔹 для сельхозземель - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей;
🔹 для земель рекреации - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
❗ Перед организацией любого вида рыбного хозяйства рекомендуем проверить вид разрешенного использования вашего земельного участка.
Материал подготовлен сотрудниками компании «Природный кодекс».
