ብዙ ሰዎች ብድርን እንደ እዳ እና እንደ ስጋት ያዩታል። ይሁን እንጂ በዓለማችን ላይ ያሉ ትልልቅ ባለሀብቶች እና ቢሊየነሮች አንድን ንብረት ለመግዛት ሙሉ ገንዘብ በእጃቸው እያለ እንኳ ብድርን መምረጥ ይመርጣሉ። ለምን? ምክንያቱ "ጥሩ ብድር" (Good Debt) ሀብትን በፍጥነት ለማሳደግ የሚረዳ ትልቅ መሳሪያ ስለሆነ ነው።
ባለሀብቶች ብድርን የሚመርጡባቸው 4 ዋና ዋና ምክንያቶች፦
1. የሌላውን ሰው ገንዘብ መጠቀም (OPM - Other People's Money)
ሀብታሞች የራሳቸውን ካፒታል በአንድ ቦታ ማሰር አይፈልጉም። ለምሳሌ 10 ሚሊዮን ብር ያለው ሰው አንድን መኪና ወይም ቤት በጥሬ ገንዘብ ከመግዛት ይልቅ፣ ያንን 10 ሚሊዮን ብር ለ5 የተለያዩ ንብረቶች ቅድመ ክፍያ (Down payment) በመጠቀም በብድር አምስት ንብረት ማፍራት ይችላል። ይህ "Leverage" ይባላል። በራሳቸው ገንዘብ ብቻ ከሚገዙት በላይ በብድር አማካኝነት አምስት እጥፍ ሀብት ያፈራሉ ማለት ነው።
2. የገንዘብን የመግዛት አቅም መጠበቅ (Arbitrage)
አንድ ባለሀብት በእጁ ያለውን ገንዘብ 20% ወይም 25% ትርፍ በሚያስገኝ ንግድ ላይ ያውለዋል። በሌላ በኩል ደግሞ ከመደበኛ የፋይናንስ ተቋም በዝቅተኛ ወለድ ይበደራል። ከንግዱ የሚያገኘው ትርፍ ለብድሩ ከሚከፍለው ወለድ የሚበልጥ ከሆነ፣ ባለሀብቱ የሌላውን አካል ገንዘብ ተጠቅሞ ያለምንም ወጪ ትርፍ እያገኘ ነው ማለት ነው።
3. ታክስ እና የፋይናንስ ስልት
በብዙ ሀገራት የንግድ ብድር ወለድ ከታክስ የሚቀነስ ወጪ ነው። ይህ ማለት ብድር በመጠቀም የሚገዛ ንብረት የታክስ ጫናን ለመቀነስ ይረዳል። በተጨማሪም በእጅ ያለን ጥሬ ገንዘብ ለድንገተኛ አደጋዎች እና ለአዳዲስ የኢንቨስትመንት እድሎች "Liquid" (ዝግጁ) አድርጎ ለማቆየት ብድር ተመራጭ ነው።
4. የዋጋ ንረትን (Inflation) ለጥቅም ማዋል
ባለሀብቶች የዋጋ ንረትን ይወዳሉ። ዛሬ የተበደሩት 1 ሚሊዮን ብር ከ10 ዓመት በኋላ ያለው የመግዛት አቅም ዝቅተኛ ነው። ነገር ግን በዛሬው 1 ሚሊዮን ብር የገዙት ንብረት (ለምሳሌ መኪና ወይም ቤት) ዋጋው በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል። ይህ ማለት ባለሀብቱ ብድሩን የሚከፍለው ዋጋው በቀነሰ ገንዘብ ሲሆን፣ የያዘው ንብረት ግን ዋጋው የናረ ይሆናል።
