جنگ تمام شود، مسکن و دلار چه میشود؛سهام و طلا چطور؟
🔭 رصدخانه بازار مسکن، صبا نوبری:
1️⃣ نخبهگان هر بازار در یک بسته تحلیلی به شکل کپسولی،
«چشمانداز بازارهای دارایی» در ماههای باقیمانده از ۱۴۰۵ را بررسی کردند.
2️⃣ در این تحلیلها، برخی اتفاقات غیرقابل منتظره در نیمه اول سال که برای تعدادی از بازارها رخ داد نیز رمزگشایی شده است.
⭕️ ۳سناریو برای «مسکن»
غلامرضا سلامی معتقد است:
🔻رکود جنگی معاملات مسکن در نیمه اول امسال میتوانست «ثبات قیمت آپارتمان» را به همراه داشته باشد.
🔻 اما «انتظارات مرتبط با دلار» باعث رشد قیمت مسکن شد؛
در مناطقی از تهران 150 درصد.
🔻 در ماههای آتی، اگر همین وضعیت «نه جنگ، نه صلح» ادامه یابد بازار مسکن رکود نسبی توام با رشد قیمت همپای تورم را تجربه میکند.
جنگ دوباره به کاهش محسوس قیمت مسکن منجر میشود.
توافق با آمریکا اما باعث افزایش معاملات ملک توام با افزایش قیمت خواهد شد.
⭕️ آینده «دلار» کاملاً متاثر از آینده محاصره
امیرمحمد گلوانی معتقد است:
🔻 دلار در بهار امسال برخلاف انتظار کاهش پیدا کرد؛
ریسکهای سیاسی اثر افزایشی بر قیمت دلار داشت اما به دلیل «عدم ثبت سفارش» و «کاهش شدید تراکنشها ناشی از تعطیلیهای جنگی»
قیمت دلار افت کرد.
🔻 از مرداد با شروع فعالیتهای اقتصادی قیمت دلار افزایشی شد.
🔻 الان قیمت دلار از «سطح تعادلی» بالاتر رفته است؛
به نقطهای پرتاب شده که باید ۲ ماه بعد میرسید.
🔻 قیمت دلار در ماههای آتی کاملاً به آینده محاصره تنگه ارتباط دارد؛
حل تنشها نمیگذارد قیمت دلار از ۳۰۰ هزار تومان بیشتر شود.
⭕️ طلا صعودی میماند
عبادا... محمدولی معتقد است:
🔻 روند قیمت طلا هم در بازار داخلی و هم در بازار جهانی در ماههای آتی صعودی خواهد ماند.
🔻 نباید تصور کرد که حتی با فروکشکردن دائمی تنشهای سیاسی و جنگی،
قیمت بازارهای دارایی از جمله طلا بعد از افت موقت، شیب کاهش خود را حفظ کنند.
🔻 اقتصاد ایران چالشهایی دارد که از زمان حل کامل تنشها، ۴ تا ۵ سال طول میکشد برطرف شوند.
⭕️ «بورس» با شروع جنگ احتمالی چه میشود؟
ولید هلالات معتقد است:
🔻روند نیمه دوم بازار سهام تابعی از «رشد نرخ ارز توافق» خواهد بود.
🔻 تشدید تنش بین ایران و آمریکا به شکل جنگ دوباره «سرمایهها را از بورس دور میکند».
🔻 پایان جنگ اما باعث «محرک قدرتمند» برای ورود مجدد نقدینگی به بورس خواهد بود.
بیشتر بخوانید#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن #بورس #طلا #دلار #سهم #جنگ #سکه #بازدهی_بازارها
#رصدخانه_بازار_مسکن
کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»
@HMO_den
