Земля в иллюминаторе | Горяинов

Земельный участок был предоставлен гражданину в границах, указанных в примере черным цветом. Границы в ЕГРН внесены на основании межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности, подготовленного в соответствии с схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Правообладатель земельного участка построил объекты капитального строительства, в том числе за пределами предоставленного земельного участка, т.е. совершил правонарушение в сфере земельных отношений.

Спустя некоторое время правообладатель заказал подготовку межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в границах, указанных в примере красным цветом.

В данном случае реестровая ошибка отсутствует, поскольку не может быть подтверждена документами, на основании которых участок был образован.

Уточнение местоположения границ в целях исправления реестровой ошибки не может использоваться как способ легализации самовольного занятия земель или фактического расширения землепользования при отсутствии подтверждающих документов. В подобном случае должны быть проведены работы по перераспределению земельного участка с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Честно признаю, что мне бесконечно грустно читать такие разъяснения за авторством сообщества кадастровых инженеров, а не в обзоре судебной практики или постановлении пленума ВС РФ. Но теперь уже как есть.

Подписи от имени Иванова в *перечень документов* в качестве образцов не использовались, так как вызывают сомнения в своей подлинности.

"Есть ли жизнь на Марсе? Нет ли жизни на Марсе? Науке это неизвестно" (с)

Если ваша жизнь не связана с постоянным риском сделок, кровь не кипит от очередного шанса "рубануть бабла", у вас нет привычки бегать от всех и вся, а моральный дух на уровне среднестатического гражданина - не надо лезть в такие мутные темы.

Как было в одном небезызвестном культовом фильме:

Компания у нас маленькая, но у нас огромный потенциал для энергичного… расширения.

Еще раз: земельный участок с ижс и блоками это не квартира и при его покупке надо реально смотреть не только страницу с правами в выписке из ЕГРН.