Знаете, что сейчас обсуждают в отрасли? То, что может серьёзно поменять правила при покупке новостройки. Речь про рассрочку - и про то, чтобы наконец-то сделать её не на словах, а по-настоящему прозрачной и безопасной.
Банк России вместе с Минстроем внёс на обсуждение законопроект, который закрепляет ДДУ с рассрочкой в законе. Что это значит на практике:
Рассрочка станет официальным инструментом.В законе появится понятие “ДДУ с рассрочкой” - никаких серых зон. Платежи идут по графику, а финальный платёж можно внести даже после сдачи дома (но не позже чем через 3 года после срока ввода по декларации).Всё строго в цифре. Договор подписывают только электронно - усиленной квалифицированной подписью. То есть никаких потерянных бумажек и разночтений.Деньги под защитой. До сдачи дома все платежи лежат на эскроу‑счетах - так же, как и при обычной ипотеке. А вот после ввода объекта следующие платежи идут уже на счёт застройщика, реквизиты которого обязаны быть чётко прописаны в договоре.Досрочное погашение без бюрократии. Хотите закрыть долг раньше - пожалуйста. Достаточно уведомить застройщика за 30 дней (или меньше, если в договоре прописано иначе). Никаких новых договоров: просто гасите, а застройщик за 2 рабочих дня присылает остаток или подтверждение, что всё закрыто.
