КОНКУРС от ипотечного отдела❤️🍂
Задача:
Николай обратился к нам за помощью приобрести свой загородный дом для постоянного проживания. Однако обсудив варианты с Николаем, мы пришли к нескольким выводам:
🤔Никакая льготная ипотека не была доступна Николаю.
🤔Николай не успел накопить денежные средства на первоначальный взнос.
🤔Нужна была большая площадь, так как дом для постоянного проживания.
🤔Никаким земельным участком Николай не обладал, что могло бы облегчить задачу.
В итоге, Николай пошёл на компромисс и принял решение о строительстве дома площадью 210 м2, ведь срок ожидания всего 4-6 месяцев, а планировка дома будет в точности, как он хотел. К тому же, это позволило получить Николаю субсидированную банковскую ипотеку под 10%, в то время, когда обычную ипотеку банки выдают в среднем под 20%.
👇🏻А теперь давайте посчитаем, сколько же Николай переплатит банку процентов за свой дом, если:
🔍Срок его ипотеки 30 лет
🔍Ставка по ипотеке 10%
🔍Сумма ипотеки, которую взял Николай полностью на дом и земельный участок = 15.000.000₽
🔍Кредитный договор он подписал 01.09.2024
🔍Гипотетически, через 7 лет ключевая ставка ЦБ упадет и Николай сделает рефинансирование ипотеки с переходом на ставку 8,5%
🔍Николай не будет вносить частично досрочных погашений
‼️Но обязательно нужно учесть, что среднегодовая инфляция за все 30 лет составит 10%
❓Вопрос: Какая переплата банку у Вас получилась по истечению 30 лет ипотеки Николая?
📝Свои ответы присылайте в комментарии под этим видео. В пятницу 13.09.2024 мы определим победителя из всех правильно ответивших с помощью рандомайзера.