«État des lieux» — акт приёма-передачи (описи состояния) жилья при сдаче в аренду или продаже недвижимости во Франции
Чтобы завершить эту тему, которая в нашей жизни, думаю, всплывёт ещё не раз, расскажу, чем завершились наши переговоры с управляющей компанией. В прошлом учебном году сын учился в Лилле и жил в студенческой резиденции. Здесь я рассказывала нашу историю, как мы подписывали акт приёма-передачи при выселении.
Как и планировала, я написала им аж два официальных протеста на их акт приёма-передачи, который нам, по сути, подсунули, и который мы подписали. Таким образом я и не думала получить возврат депозита в размере 1125 евро раньше двух месяцев (по условиям договора). Ровно 7 августа, срок в срок, мы получаем на электронную почту письмо с итоговой суммой к выплате. Удерживают 330 евро. Понимаете, не возврат денег на банковский счёт, а письмо.
Поскольку ЛМ является гарантом по оплате арендуемого сыном жилья, то и этот злополучный имейл оказался в его поле зрения. И хорошо, потому что в данной ситуации он поступил как настоящий рыцарь. Вступился за наши денежки без уговоров и упрашиваний. Сначала он написал нервное письмо в обратную сторону с отсылками к законодательным актам и описанием того, как нечестно себя вёл комендант при осмотре комнаты. Потом позвонил управляющему и в достаточно жёсткой форме вёл беседу.
По итогу управляющий уверил, что удерживаемая сумма будет меньше, потому как они что-то попутали и вписали нам замену матраса. Но признают свою вину, и мы заплатим только за уборку, 150 евро за 10 кв. м. На том и порешили. Но денег на счёте как не было, так и нет.
ЛМ опять пишет им письмо, типа «где деньги». Получаем ответ: простите, извините, войдите в положение, каникулы во Франции, август месяц. После чего ЛМ им ответил, что они охренели, и каникулы это их проблемы, а не наши, и сказал, что будет обращаться к адвокатам.
Через день 975 евро поступили ко мне на счёт.
Это всё к тому, что во Франции, чтобы вернуть собственные деньги, нужно пройти 7 кругов ада. Нужно скандалить и угрожать, тогда дело сдвинется с мертвой точки. И да, état des lieux это наиважнейший документ, который надо проверять со всей внимательностью, делать фото и видео, иначе останешься в дураках. У нас теперь этот опыт получен.
А вы когда въезжаете в новое жилье или сдаете кому - внимательно заполняете акт приема-передачи❓
48
27August 29, 2026 1.7K 10 25
