После развода мужчина продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Бывшая супруга через суд добилась признания сделки недействительной. Но пока шел процесс, квартиру успели перепродать следующему покупателю.
▪️Верховный Суд решил, что новый владелец обязан вернуть женщине половину стоимости квартиры.
▪️Но Конституционный Суд РФ поставил точку в этом деле иначе:
Новый покупатель добросовестен - он ориентировался на выписку из ЕГРН и был не обязан выяснять, находилась ли квартира в общей собственности.
Недействительной признана лишь первая сделка, а не последующие.
А вот бывшая супруга должна была сама принять меры по контролю за имуществом - указать свои данные в сведениях о квартире. Защитить свои права она может, только обратившись с требованиями к бывшему супругу, который продал квартиру без ее согласия.
Таким образом, этим постановлением Конституционного суда были защищены права добросовестного покупателя.
Недвижимость РФ
