#девелопментБЕЗчеловеческоголица
А зачем вы пришли с приемщиком?
✈️ Продолжаем цикл статей про моего возлюбленного застройщика.
На уже не безызвестной Октябрьской 98 произошло опять то, с чем я не сталкивался в жизни.
У нас с клиенткой должна была быть приемка апартаментов с отделкой, купленных по рассрочке с переходом на ПДКП.
По возможности я всегда лично присутствую рядом с моими любимыми клиентами.
И тут хорошо, что удалось вырвать час из расписания.
📌 Вроде бы процедура всегда стандартная.
Смотрим апарты.
Фиксируем недостатки.
Вписываем их в акт осмотра.
Застройщик принимает замечания и старается их исправить.
Чаще, конечно, не особо старается, но формально процесс понятный.
Даже с учетом того, что у нас приемка по ПДКП, где собственности еще нет и она остается у застройщика, гарантийные обязательства всё равно есть.
И застройщик обязан их выполнять.
😌 Клиентка приехала на подъеме.
Объект купили дешево.
В классную рассрочку на 3 года.
Почти в центре Москвы.
С отделкой.
И даже не обычный Самолет, а недобизнес / комфорт+, что для этого застройщика уже круто.
Еще и окологотовая недвижимость.
Базово, на бумаге, даже с учетом того, что это Самолет, всё выглядело шикарно.
И оооооочень сложно с такой фактурой организовать плохое настроение на приемке.
🪄 Но девелопер номер 1 на то и номер 1, чтобы невозможное делать возможным, а возможное - невозможным.
Девелопер-волшебник.
🏠 Мы все вместе поднимаемся в апарты.
Справедливости ради, апартаменты реально крутые за те деньги, за которые купили.
40 кв.м.
Евродва.
Большая кухня-гостиная.
Гостевой санузел.
Мастер-блок в спальне.
Для Самолета это вообще не самолетная планировка.
Материалы тоже вроде нормальные.
Виды хорошие - в сторону парка Сокольники.
🚨 Ноооооо.
Менеджер отдела заселения решила, как бы выразилась молодежь, ультануть сходу.
Первая фраза, когда мы зашли в апарты:
“А зачем вы вообще приехали с приемщиком? У вас апартаменты куплены по ПДКП. У вас, по сути, аренда. Мы замечания не принимаем, так как по всем апартаментам, где ПДКП, уже проводили экспертизу”.
😳 Я охерел и просто на 30 секунд выключился.
Клиентка охерела.
Приемщик охерел.
Нас буквально всех парализовало.
Клиентка первая вышла из ступора и говорит мне:
“Ваган, скажите что-нибудь”.
🧠 Я переварил смысл того, что нам сказали.
А смысл получается такой:
мы вроде бы купили объект, но прав у нас никаких нет.
Даже тех, которые есть.
⚖️ Мы с приемщиком вышли из ступора и объяснили, что вообще-то даже без собственности есть гарантийные обязательства.
И их надо выполнять.
На что нам сказали, что тогда можем отправить замечания заказным письмом по адресу застройщика, и тогда их рассмотрят.
📩 На вопрос, почему нельзя вписать это всё на месте, нам ответили:
раз апартаменты прошли внутреннюю экспертизу, то только так.
Потом, правда, нам сказали, что проверят, может именно эти апартаменты экспертизу не проходили, и тогда замечания всё-таки впишут.
Менеджер ушла в офис заселения.
А мы начали фиксировать недостатки.
Продолжение будет в 13-00
14
9
5
1
1July 30, 2026 386 7 4
