#мысли@AdultsEstate
В Москве нет плохой экологии
---
Просматривая контент десятков т.н. брокеров по недвижимости, я увидел интересную закономерность.
В большинстве случаев для того, чтобы грамотно “отманипулировать” среднестатистического обывателя и сделать так, чтобы он купил объект недвижимости, в ход идет байка об “экологии”.
Не покупайте на юге или востоке - там плохая экология.
Покупайте на западе, северо-западе, юго-западе - там хорошая экология.
Конечно, дело в экологии.
А не в том, что там самая дорогая недвижимость и, как следствие, агент заработает больше всего.
---
Некоторые особо ушлые начинают зачесывать про онкологию, повышенные риски получения респираторных заболеваний.
И финалочка:
“Подумайте о здоровье своих детей”.
Все родители очень заботятся о своих детях.
Кто-то очень сильно.
И когда на кону “здоровье” ребенка, конечно, большинство районов с якобы плохой экологией отметаются.
Манипуляция сработала.
Но справедливости ради этот миф про экологию был создан самими же людьми, а не агентами.
Вокруг таких районов как Крылатское-Раменки-Покровское Стрешнево образовались самые настоящие секты которые сакрализировали свои районы из-за того что там якобы хорошая экология.
---
Я недавно видел одного особо одаренного брокера в Instagram, который говорил, что район Метрогородок плохой, потому что там экология не очень.
Метрогородок, который примыкает к парку Лосиный остров.
Лосиный остров + парк Сокольники вместе как зеленая территория больше всех остальных парков Москвы вместе взятых.
Но у брокера там, конечно, “плохая экология”.
Удобно.
---
Сейчас объясню, почему это всё чушь.
1. Люди в Москве болеют раком, заболеваниями легких и т.д. плюс-минус одинаково.
Если бы было так, как говорят , то у нас был бы огромный перекос по смертности в зависимости от районов проживания.
Но это не так.
---
2. Я живу в центре, в пределах Бульварного кольца.
Бульварное кольцо буквально через дом от меня.
Центр - одно из самых незеленых мест в городе.
Здесь максимум несколько мелких скверов и много машин.
В моей комнате стоит система мониторинга качества воздуха.
В квартире есть приточно-вытяжная система вентиляции, но в качестве эксперимента я не пользовался ей в своей комнате и держал окно, выходящее на улицу, открытым несколько дней.
То есть ко мне в комнату поступал воздух только с улицы.
И так дней 5.
В том числе я специально не убирал полки от пыли.
---
Результат:
Крупные частицы пыли PM10 - 11.
Отличный показатель.
По данным ВОЗ отлично - это показатели до 50.
Мелкие частицы пыли чуть похуже - около 10.
Просто хорошо.
Отличным считается по данным ВОЗ до 9.
То есть плюс-минус почти качество воздуха как у парков.
---
В какой-нибудь Индии люди живут с показателями PM10 и PM2.5 в 500-800.
Вот это реально плохо.
---
Я допускаю, что если бы я жил прямо на шоссе или ТТК, результат был бы похуже.
И там всё же нужны бризеры и приточка.
Но в целом, если даже в центре такие хорошие показатели воздуха, то что говорить о комфортных спальниках на востоке или юге?
---
Поэтому не ведитесь на дешевые манипуляции.
Экология везде в Москве отличная.
У нас образцовый город, где воздух чистый от Некрасовки до Кремля.
А дальше он, скорее всего, будет становиться только чище.
Люди постепенно всё больше переходят на электрокары.
Автомобили с ДВС - это основной источник загрязнения в мегаполисе.
---
Экология важна.
Но в Москве она почти нигде не является главным аргументом для покупки или отказа от покупки.
Главный аргумент - ваш сценарий жизни.
А всё остальное очень часто просто маркетинговая пыль, которой брокеры посыпают дорогие локации, чтобы они выглядели еще дороже.
---
Если хотите купить объект недвижимости или нужна консультация по вашей ситуации - пишите
@Endgame1986
9
5
5
4
1August 31, 2026 184 2 2
