Осенью рынок недвижимости ожидает традиционное сезонное оживление после летнего спада, но масштабного ажиотажа не будет из-за финансовых условий и высокой ключевой ставки ЦБ
Очень важное изменение — семейная ипотека! Условия программы меняются, что меняет структуру спроса и заставляет покупателей активнее присматриваться к альтернативным вариантам
Основные ожидаемые параметры:
- 1 ребенок — ставка 10%, лимит кредитования 6 млн руб.
- 2 ребенка — ставка 8%, лимит 8 млн руб.
- 3 ребенка — ставка ~6%, лимит 10 млн руб.
- 4 ребенка и более — 4%, лимит 10 млн руб.
Также обсуждается ограничение срока действия льготной ставки по ипотеке до 15 лет, возможны уточнения по максимальной площади приобретаемой квартиры и иные технические условия
Что это значит для покупателей?
Попасть под условия программы стало сложнее. Тот, кто раньше мог легко купить квартиру под низкий процент, теперь ищет другие пути или откладывает покупку
А еще растут цены на новостройки: дорожает всё, из чего строят дома (цемент, кирпич, металл), а также растут расходы застройщиков на саму организацию стройки
Что это значит для покупателей?
Дешевых квартир «в бетоне» от застройщиков ждать не стоит. Цены на первичном рынке будут понемногу ползти вверх, даже если покупателей станет меньше
Вот такие вот дела












