КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ БАССЕЙНЫ ВОДНОЙ!?
После постановления Верховного суда РФ 22.12.2025 г., который оставил в силе решение о незаконности застройки Водной станции туристической инфраструктурой «Аква-сити», жители Осетии выдохнули с облегчением, воодушевленные перспективой дальнейшего использования любимого места отдыха. Но, похоже, радоваться было рано: идея сдачи Водной в долгосрочную аренду как призрак витает над станцией по сей день. Как оказалось, АМС г. Владикавказа предпринимает очередную попытку и конкретные шаги по сдаче территории Водной в коммерческую аренду, что впоследствии может привести к выводу ее из общего пользования.
Официальные источники в открытом доступе свидетельствуют, что оба бассейна Водной в 2026 г. изменили вид разрешенного использования (ВРИ) с «Для осуществления уставной деятельности – организация и проведение культурного и массового отдыха горожан» на «Развлекательные мероприятия». К сведению: новоявленный «увеселительный» статус бассейнов вообще не предполагает (читай, запрещает) отдых людей у воды в виде купания, плавания, загорания, отдыха на коврике, занятий активными видами спорта на воде, прилегающих участках и пр. Как записано в «Классификаторе ВРИ», участок с подобным ВРИ (код 4.8 «Развлекательные мероприятия») предполагает: «Размещение ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ» (!!!) для развлекательных мероприятий: дискотек, танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, игровых автоматов. Т.е. опять СТРОИТЕЛЬСТВО (в т.ч. и капитальное)!
И начавшаяся застройка бассейнов не заставила себя ждать: на береговой полосе северного бассейна (а береговая полоса по закону является частью водоема) уже размещены кафе «Баббл» и кинотеатр под открытым небом (читай, ночной клуб) с режимом работы в вечернее и ночное время. И это только начало. Однако Водный и Земельный кодексы РФ гарантируют гражданам свободный доступ к общественным водоемам, а пляжные территории, береговые полосы и сами бассейны являются ЗЕМЛЯМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Однако мэрия Владикавказа 28.01.26 (уже через месяц после постановления ВС РФ по делу Водной) утвердила новый вид муниципальной услуги с регламентом «Предоставление водных объектов или их частей, находящихся в собственности АМС г. Владикавказа в пользование... (читай, в коммерческую аренду)». А 17.06.2026 доработала и внесла в данный документ изменения. И это несмотря на то, что чиновники на всех уровнях публично заверяли: «Бассейны остаются в бесплатном пользовании людей». На сегодня у людей не только в бесплатном, но и вообще в каком-либо пользовании их уже нет ОФИЦИАЛЬНО! ВРИ участка 15:09:0032601:250, на котором размещены бассейны Водной и прилежащие к ним участки, вообще не предполагают никакого использования для ЗОЖ, физического развития и активного либо семейного отдыха.
А пляжи южного бассейна выделены для отдыха (пока еще!) лишь по доброй воле некоторых руководителей-благотворителей, поскольку на законных основаниях ОТДЫХАТЬ там люди уже НЕ ИМЕЮТ ПРАВА. Да и как эти два участочка способны обеспечить потребности отдыхающих, если изначально Водная была рассчитана на посещение 10 тыс. чел. единовременно? А после известной «реконструкции» бассейны утратили еще и большую часть берега, пригодного для вхождения в воду, на месте которого были выстроены отвесные забетонированные площадки, удобные лишь для размещения коммерческих объектов.
И все это было сделано без учета мнения людей, без учета сугубо социального назначения водоемов. Проигнорировали факт, что это единственное место водного отдыха в городе (с 1950-х гг.) и в нем нуждается и дети, и старшее поколение, и люди с ОВЗ, и граждане с невысокими доходами, и участники СВО, и любители ЗОЖ, облюбовавшие пруды близ бассейнов, которые официально также подлежат застройке увеселительными заведениями. Забыли об истории создания Водной, которую безвозмездно строили наши родители, дедушки и бабушки, некоторые из которых еще живы и помнят энтузиазм, с которым работали. И мы, их потомки, имеем право на эти бассейны, причем не меньшее, чем должностные лица АМС.
Продолжение в следующем посте
10
