Потому что отсутствие просрочек — это хорошо, но для банка этого недостаточно.
Перед одобрением ипотеки оценивается целая финансовая картина заемщика: действующие кредиты, кредитные карты, история платежей, долговая нагрузка и другие показатели.
И один из ориентиров, который помогает оценить состояние кредитной истории, — персональный кредитный рейтинг.
Что может его снижать? 👇🏻
ПросрочкиДаже небольшие задержки платежей остаются в кредитной истории и могут влиять на оценку заемщика.
Большая кредитная нагрузкаАвтокредит, потребительский кредит, кредитные карты — банк учитывает ваши действующие обязательства и то, сколько дохода уже уходит на них каждый месяц.
Много заявок на кредиты за короткое времяЕсли одновременно отправить заявки в большое количество банков, это тоже отражается в кредитной истории.
МикрозаймыСам факт займа не означает автоматический отказ, но банк видит обращения в МФО и учитывает их при оценке заемщика.
А что, если кредитов вообще никогда не было? 😳
Это тоже не гарантирует высокий рейтинг.
Если кредитная история пустая, банку просто меньше данных, чтобы понять, как человек выполняет долговые обязательства.
Но здесь важно не впадать в другую крайность: специально брать кредит ради ипотеки точно не нужно 😁
И еще один важный момент: сам по себе кредитный рейтинг не решает, дадут вам ипотеку или нет. У каждого банка своя система оценки, и учитывается сразу множество факторов.
Поэтому перед ипотекой полезнее не гадать «одобрят или нет», а заранее посмотреть свою кредитную историю.
А если планируете ипотеку в ближайшее время, лучше сделать это до подачи заявок в банки, чтобы сначала увидеть возможные слабые места и только потом отправлять документы 💛
Сохраняйте, чтобы проверить себя перед ипотекой.
А вы когда-нибудь смотрели свою кредитную историю?
🔥 — да, проверяю периодически
🤔 — ни разу не смотрел(а)
💛 — пойду проверю сейчас
