1
Ситуация с назначением временной УК в Самаре уже расходится на мемы.
Было бы смешно, если бы не было так грустно.
ℹ️ Напомним, что ГЖИ Самарской области решило навести порядок на рынке ЖКХ в результате чего вполне благополучные , не брошенные дома попали в управление временной УК.
Одним днём жители узнали, что их передали непонятно кому и нет понимания что будет дальше с их домами.
Наведение порядка - цель достойная, правильная, все мы за это радеем, но большие вопросы к способу решения проблемы и её реализации.
➡️ Как это было:
1. ГЖИ был выгружен список из 900 МКД по принципу отсутствия информации в системе ГИС ЖКХ о выбранном способе управления.
2. Список был передан ДГХиЭ.
3. ДГХиЭ не глядя распределяет дома из перечня по временным УК. 238 из которых планируется отдать тольяттинской УК КИТ.
4. Временная УК (на сегодняшний день больше всего обращений в прокуратуру и к нам именно по УК КИТ) заходит на дом без предварительного уведомления, без ознакомления с условиями договора управления и начинает «управлять».
5. Жители в растерянности, почему так вышло, дома управлялись, достаточно успешно, на каких-то адресах уже были проведены ОСС и сданы в ГЖИ, но их протоколы почему-то решили не замечать.
6. Жалобы на данную процедуру от жителей, УК, ТСН уже направлены в прокуратуру, на имя губернатора и поданы исковые заявления в суд.
✅ Как можно было избежать проблем, которые мы имеем сегодня:
1. Данные из выгруженного ГЖИ списка должны были быть переданы в отделы ЖКХ каждого муниципального образования и специалисты данных отделов должны провести работу с управляющими компаниями и председателями на предмет выяснения обстоятельств, которые способствовали определению их дома в системе как «бесхоз».
2. По домам, которые попали в данный перечень в результате «технической ошибки» вопрос нужно решить догрузив исчезнувшую/ не загруженную информацию в систему ГИС ЖКХ.
3. По домам, которыми на самом деле никто не управляет и нет решений ОСС о выбранном способе управления, нет УК назначенных по конкурсу, вести работу по назначению временной УК, с соблюдением всей предусмотренной законом процедуры, а именно:
3.1. Из заранее сформированного перечня временных УК выбирается та, которая будет управлять домом с соблюдением порядка очередности. ДГХиЭ порядок распределения был нарушен;
3.2. В течении 5 раб. дней орган местного самоуправления должен уведомить собственников с информацией по условиям договора и способе его расторжения.
❗️Да, это сложнее и дольше, но более правильно и честно по отношению к жителям данных МКД, тк на данный момент заложниками ситуации оказываются именно жители.
Открытым остается вопрос, почему МСУ решили пропустить процедуру с открытым конкурсом и сразу перешли к управлению временной УК? А может быть он проводился, но об этом никто не знает?
🤔 Не страшно ошибиться, страшно закрывать глаза на уже совершенные ошибки. Думаю, что всё поправимо, ведь цель у нас, надеюсь одна - наведение порядка в ЖКХ.
