В период проведения собраний, к нам поступает очень много вопросов… — Союз председателей МКД — TG.ME

В период проведения собраний, к нам поступает очень много вопросов. 📝Поэтому мы подготовили для вас пошаговый регламент проведения общего собрания (ОСС и ОСЧ). ШАГ 1: Актуализация реестра собственников и членов ТСЖ/ТСН. Требования к реестру указаны в ст. 45 п. 3 и ст. 138 п. 9 ЖК РФ. ШАГ 2: Выбираем способ проведения собрания. Самый актуальный на сегодня способ - это очно-заочная форма. ШАГ 3: Составление сообщения о проведении собрания Требования к сообщению указаны в ст. 45 ЖК РФ. И следом переходим к 4 шагу. ШАГ 4: Публикация сообщения о проведении собрания Не менее чем за 10 дней инициатор публикует сообщение о проведении собрания в ГИС ЖКХ и вывешивает на информационном стенде. После публикации сообщения в ГИС , будет присвоен Идентификатор собрания, который в дальнейшем нужно указать в протоколе. ШАГ 5: Подготовка к собранию. Сообщение размещено и у нас есть 10 дней чтобы подготовиться к собранию: 1. Выбираем председателя и секретаря собрания, определяем счетную комиссию; 2. Готовим бюллетени согласно ст. 48 п. 5 и внимание ‼️ с 01.09.25 обязательно добавляем графу СНИЛС для физ. лиц и ОГРН для юр. лиц . ФИО для физ. и полное наименование для юр. лиц по-прежнему указываем. 3. Готовим список присутствующих лиц, согласно п. 17 приказа 266/ПР и список приглашенных , если такие будут. ШАГ 6: Проведение собрания. Период обсуждения для очно-заочной формы не установлен законодательством. При проведении заочного голосования с использованием системы период ограничен от 7 до 60 дней. ШАГ 7: Подсчет голосов. Наступает самый интригующий момент- к работе приступает счетная комиссия. Понятие голоса прописано в ст. 48 ЖК РФ. Считаем: · Общее количество голосов, принявших участие (явка). · Количество голосов "За" по каждому вопросу. · Определяем, есть ли кворум (более 50% от общего числа голосов собственников либо членов, если это ОСЧ) и достигнуто ли необходимое большинство для каждого вопроса. Шаг 8. Составление протокола Протокол оформляем в соответствии с приказом 266/ПР. Не забываем указать номер протокола - это тот самый номер, о котором мы говорили в ШАГЕ 4. Вводная часть должна обязательно включать сведения об инициаторе , включая паспортные данные и контакты для физ. лиц и полное наименование, почтовый адрес, почта, телефон для юр. лица. Полный перечень в разделе ll Приказа 266/ПР. К протоколу обязательно прикладываем сведения о лицах, принявших участие в ОС с указанием: -номер помещения; -имя и первая буква фамилии для физ. и наименование с ИНН для юр. лиц; -количество голосов. И последний 9 ШАГ Отправляем протокол в инстанции В течении 10 дней со дня окончания голосования мы должны выгрузить протокол в ГИС ЖКХ и отправить в ГЖИ со всеми приложениями, указанными в приказе 266/ПР. Датой направления протокола считается дата размещения его в системе. Поздравляем! Вы провели собрание! 😵‍💫❤️‍🔥 🌟Все приложения и шаблоны документов доступны членам Союза в закрытом канале. Для вступление в члены Союза необходимо направить запрос на электронную почту [email protected]