Минстрой России в письме от 29 июня 2026 года № 39217-ДН/04 разъяснил, какие вопросы вправе проверять органы государственного жилищного надзора (ОГЖН) при контроле сведений, размещенных в ГИС ЖКХ.
Поводом для разъяснений стал вопрос: может ли жилищная инспекция оценивать достоверность расходов управляющей организации, анализировать бухгалтерские документы и проверять финансовую деятельность компании?Минстрой указал: полномочия ОГЖН ограничены проверкой соблюдения требований жилищного законодательства и правил раскрытия информации.
В рамках проверки инспекция вправе установить:
размещены ли обязательные сведения в ГИС ЖКХ;соблюдены ли требования к составу и содержанию информации;представлены ли документы, которые управляющая организация обязана разместить в системе.❗️При этом жилищный надзор не осуществляет финансово-хозяйственный контроль. Инспекция не вправе оценивать экономическую обоснованность расходов, правильность применения тарифов, финансовые расчеты или целесообразность заключения договоров с подрядчиками.
Если из обращения гражданина следует возможное нарушение требований к раскрытию информации, ОГЖН может запросить дополнительные документы.
Однако такие запросы должны быть направлены только на проверку сведений в ГИС ЖКХ, а не на анализ финансовой деятельности организации.
Таким образом, Минстрой четко разграничил контроль за раскрытием информации и финансовый контроль деятельности управляющих организаций. Предмет проверки ОГЖН должен ограничиваться соблюдением требований жилищного законодательства и правил размещения информации в ГИС ЖКХ.Более подробную информацию можно получить в Ассоциации по электронной почте: [email protected] или по телефону: +7 (812) 606-61-64.
Ассоциация СРО "Содружество Строителей" в MAX
