Депутат Савенко Владивосток

ИТОГ

Вижу его позитивно, так как он носит характер упорядочивания, а не попытки перекроить участок под новые нужды. Голосовал бы за принятие, с единственной оговоркой в части ОКС 1.1. Там жителей попросил бы направить обращения по инструкции.

Потому что главное изменение здесь — не новая жилая застройка, а юридическое и физическое переустройство улично-дорожной территории: устанавливаются новые красные линии, формируются большие муниципальные дорожные участки, под них предусматривается частичное и местами полное изъятие существующих земель; параллельно планируются парковки, реконструкция детского сада, небольших торговых объектов и инженерных сетей.

Если у кого-то из собственников затронутых ППТ земельных участков есть вопросы, я готов дополнительно разобраться и сделать запросы в администрацию города.

Сделал разбор проекта планировки территории в районе Никифорова, 10.

Постараюсь разобрать подробно и с пояснениями. Будет несколько постов на эту тему.

Но сразу стоит проговорить что никаких новых жилых домов или участков под них не предусмотрено, всё остается в тех зонах и видах что и было ранее.

В информационных материалах прямо указано:

документацией не предусматривается размещение объектов жилой застройки.

В проекте межевания вы можете увидеть новые участки с формулировками:
«многоэтажная жилая застройка»;
«малоэтажная многоквартирная жилая застройка»;
«индивидуальное жилищное строительство».

На первый взгляд можно решить: «Ага, здесь хотят настроить домов».
Нет.

В данном комплекте эти строки в основном означают, что формируют или уточняют кадастровые участки под уже существующей застройкой с соответствующим видом использования. Сам ППТ нового жилого строительства не предусматривает. То есть то что было в зонах жилой застройки, то и остается, ничего нового в нее не добавляют.

Следующее что хотелось бы, это чтобы жителей моего округа не пугали градостроительные термины, поэтому переведу их на человеческий язык:
ППТ — проект планировки территории
Большая схема: где будут расположены дороги, общественные зоны, парковки, детсад, магазины и т. д.
ПМТ — проект межевания территории
Более «юридическая» схема: как именно порежут землю на участки, какой кусок к чему присоединят или от какого участка отрежут.
ОКС
Объект капитального строительства — здание или сооружение.
Красная линия
Официальная граница территории общего пользования. Грубо: «вот до этой линии относится будущая улица/дорога/тротуар». Это не просто линия по краю асфальта.
ВРИ
Вид разрешённого использования земли: например, жильё, магазин, гаражи, дорога, детский сад.
Перераспределение
Берут существующий участок плюс соседнюю землю и формируют новый контур.
Раздел
Из одного участка делают два или несколько.
Изъятие для муниципальных нужд
Часть либо весь участок предусматривается для перехода под муниципальный объект — здесь главным образом под дорожную территорию.
Сервитут
Землю не забирают, но официально закрепляют право прохода/проезда через неё.

Данный проект, по большей части, про организацию земельных участков, такое наведение порядка с границами и назначениями. Потому что плохо, когда есть "ничейные" участки или спорные наложения.

Предложения и замечания, касающиеся Проекта принимаются с 24.08.2026 по 28.08.2026 на сайте администрации города, по ссылке: http://letter.vlc.ru/ru/vlc-discussion/