С 4 августа 2026 года в России ужесточили правила строительства в зонах затопления и подтопления.
🔸 В границах официально установленной зоны затопления или подтопления теперь запрещено строить объекты капитального строительства.
То есть жилой дом, баню с капитальным фундаментом, гараж и другие капитальные объекты просто так поставить нельзя.
Исключение — сооружения инженерной защиты от воды.
Что это может быть?
• дамбы • берегоукрепление • искусственное повышение уровня участка • свайные решения • другие предусмотренные проектом средства защиты от затопления и подтопления.
Причём если инженерная защита требуется внутри уже принадлежащего вам участка, заниматься ею должен сам правообладатель участка.
☝️ Поэтому перед покупкой участка возле реки, озера или на низком рельефе стоит проверять не только назначение земли и коммуникации.
Важно выяснить, попадает ли участок в установленную зону затопления или подтопления.
Проверять это лучше до сделки — по сведениям ЕГРН и градостроительной документации.
