🤯 Квартиры в Москве перестали покупать. Сделки рухнули почти в 2 раза
В июле 2026 года на рынке массовых новостроек Москвы зарегистрировали всего 1,3 тысячи сделок по ДДУ.
Это на 48% меньше, чем год назад.
То есть почти каждый второй покупатель, который раньше заходил в квартиру, сейчас отложил решение.
При этом цены вниз не пошли.
📌 Средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 422 тыс. рублей.
За год цена выросла еще на 18%.
Получается парадоксальная ситуация: квартиры становятся дороже, а покупателей меньше.
Почему так происходит?
🔸 Ипотека остается неподъемной
Средняя ставка по рыночной ипотеке — около 18,7%.
🔸 За такие деньги люди хотят больше
Еще несколько лет назад целью было просто купить квартиру ближе к центру.
Сейчас запрос меняется:
• больше площади • свой участок • терраса • место для детей • возможность работать из дома.
И здесь частный дом начинает мощно конкурировать с квартирой.
🔸 Загородный рынок пока держится
За последние 3 года доля ипотеки на ИЖС выросла с 6% до 21% всех ипотечных выдач
Люди продолжают вкладываться в свой дом.
Многие идут постепенно: коробка, кровля, инженерия, отделка по этапам.
Что будет дальше?
Возможно, Москва просто первой показывает тенденцию, которая потом придет в другие крупные города.
Когда квадратный метр в квартире становится слишком дорогим, люди начинают смотреть в сторону земли.
❓А вы бы выбрали квартиру в городе или свой дом за его пределами?
2
1
1August 22, 2026 58 1
