🔑Как проверка квартиры спасла покупателя от рискованной сделки
На первый взгляд — идеальная трехкомнатная квартира: хорошее состояние, никаких действующих обременений, чистая выписка ЕГРН.
Но глубокая проверка выявила важный нюанс 👇
Квартира была куплена в 2014 году в браке — с использованием ипотечного кредита и средств военной ипотеки (НИС). После развода раздел имущества супруги не проводили.
❗️Снятое обременение Росвоенипотеки не означало, что рисков больше нет.
Даже если квартира приобреталась с использованием НИС, она может считаться совместно нажитым имуществом супругов, если право собственности возникло в период брака.
Бывшая супруга потенциально могла заявить свои права на объект.
📃Продавец этот факт не раскрыл, а в паспорте отметок о браке уже не было — документ был заменен.
🔎 Специалисты «Решения» восстановили историю сделки, установили факт брака и развода и оценили возможные риски.
❌Покупатель решил отказаться от квартиры. Уже через неделю ему подобрали другой объект с прозрачной историей — и сделка прошла спокойно.
Вывод: проверка квартиры — это не только ЕГРН и действующие обременения.
Важно знать, когда, как и в браке ли была приобретена недвижимость.
✅Иногда одна деталь в истории объекта может уберечь от большой проблемы.
Хотите купить квартиру без рисков? Нажимайте кнопку «БЕЗОПАСНО» — и мы подберем вам варианты.
% доступна семьям с ребёнком до 6 лет. 
Нажимайте кнопку «6%» — и мы подберём для вас новую квартиру и сделаем актуальный расчёт по текущим условиям.
