ГАБ с «КDL»
У метро Бабушкинская.
📌 Казалось бы, что может быть лучше? ГАБ напротив выхода из метро Бабушкинская по вполне вменяемой цене. Разберемся, насколько это премиальный актив?📌
🟢 г. Москва, ул. Менжинского, д.32, корп.3.
1 этаж.
90,8 кв.м.
Арендатор- лаборатория «KDL».
Стоимость- 46,5 млн.руб.
МАП- 387 000 руб.
Эксплуатационные затраты- 15 000 руб.
Окупаемость- 10,4 лет.
Доходность- 9,6% 🟢
✅ ГАБ на выходе из метро.
✅ Надежный сетевой арендатор с долгосрочным договором аренды.
📉 Минусы этого помещения тоже разберем.
Дальше сделаем SWOT-анализ этого ГАБа.
Доходные ГАБы в МАХ.
3
1April 10, 2026 2.4K 4 7
