🏡 Купили квартиру, а в придачу получили соседа по жилплощади
Житель Санкт-Петербурга Виктор купил за 8 млн рублей квартиру и сделал в ней ремонт, потратив еще несколько миллионов. А после этого разразилась драма: у него на пороге появился незваный гость-пенсионер и заявил о своих правах на жилье. Пенсионер оказался прописан в этой квартире с правом бессрочного проживания!
Оказалось, что продавец квартиры не уведомил покупателя об этом обременении, а после сделки и вовсе издевательски сказал: «Подружитесь с дедушкой и примите его в семью», — после чего перестал выходить на связь.
Обращения в полицию не помогли, по их словам, «закон на стороне пенсионера». А наглому продавцу за это ничего не будет.
Как такое могло случиться?
Законно. При приватизации в 1990-х годах предыдущий совладелец квартиры отказался от своей доли в пользу собственника с правом бессрочного проживания.
Продавцу было невыгодно сообщать о скрытом собственнике перед сделкой! А большинство опытных риэлторов, сервисов для проверки недвижимости, и даже банков такие моменты просто не проверят.
Выселить такого жильца будет уже невозможно, он защищен законом. Подумайте, нужна ли вам ситуация, когда придётся «договариваться» с неожиданным соседом, делить метры или вести речь о компенсации ему….
У меня есть пост Спросите у риелтора, что именно он гарантирует, когда обещает вам «юридическую проверку объекта недвижимости» — и будете очень удивлены.
В нем я рассказывал, как могут появиться «скрытые» собственники, которые потом захотят жить в вашей квартире.
И только опытный юрист по недвижимости сможет выяснить эту информацию и предостеречь вас от опасной покупки. Я работаю в этой сфере уже не одно десятилетие, поэтому знаю, как проверить все нюансы.
В подобную ситуацию могут попасть покупатели квартир даже в новых многоэтажках!
Поэтому всегда рекомендую проверить жильё перед покупкой именно у опытного юриста по недвижимости, который знает огромное количество нюансов и тонкостей.
Драму петербуржца с неожиданным соседом тоже можно было предотвратить, но только при грамотной проверке истории объекта перед покупкой.
Если вы хотите купить недвижимость без сюрпризов, не экономьте на юридической проверке. Обратитесь ко мне — я помогу выявить все скрытые обременения и защитить ваши интересы.
▶️ Сохраните мой номер +79261456297 и контакт в Telegram @Shalonosov (Эдуард Шалоносов, юрист по недвижимости). Буду рад помочь вам провести сделку безопасно, без лишних нервов и с уверенностью в юридической чистоте документов.
5
3
3August 17, 2026 113
