На рынке иногда возникают ситуации, когда несколько сильных факторов… — Нейро Инсайдер - Финансы, Инвестиции, Трейдинг

Нейро Инсайдер - Финансы, Инвестиции, Трейдинг@projectni · 15K subscribers Open in TelegramOpen

⚡️ На рынке иногда возникают ситуации, когда несколько сильных факторов складываются одновременно.

Именно в такие периоды создаются самые интересные возможности.

📉 Сейчас мы наблюдаем одну из таких ситуаций.

1️⃣ Первое.

Высокие купоны по ОФЗ.

Еще совсем недавно инвесторы могли только мечтать о купонах, которые находятся на уровне или даже выше текущей ставки ЦБ.

Фактически рынок до сих пор предлагает доходности, которые исторически встречаются не так часто.

2️⃣ Второе.

Высокая волатильность ОФЗ.

Для большинства это источник страха.

Для подготовленного инвестора — источник дополнительной доходности.

Переходы между выпусками.

Ребалансировки.

Работа с дюрацией.

Выбор волатильности.

То, что многие воспринимают как проблему, может стать дополнительным источником прибыли.

3️⃣ Третье.

Застройщики продолжают предлагать рассрочки.

Причем в ряде случаев условия оказываются значительно мягче стоимости классической ипотеки.

Фактически появляется возможность зафиксировать объект сегодня, не выводя весь капитал из работы.

Именно здесь возникает самое интересное❗️

Обычно инвестор вынужден выбирать.

Либо капитал работает.

Либо покупается недвижимость.

Сегодня в ряде случаев можно совместить оба процесса.

✅ Зафиксировать объект.

✅ Оставить капитал в работе.

✅ Получать купонный поток.

✅ Использовать волатильность рынка.

✅ Постепенно формировать капитал под будущие платежи.

👌 Получается необычная конструкция.

Недвижимость уже выбрана.

Цена зафиксирована.

🔄 А деньги продолжают работать.

Именно поэтому мы называем эту модель Антиипотекой.

Потому что основной вопрос звучит не так:

❌ Где взять деньги на квартиру?

А так:

✅ Как сделать так, чтобы деньги сами помогли оплатить квартиру?

Самое важное понимать:

▫️ Такие окна возможностей не длятся вечно.

▫️ Высокие ставки со временем снижаются.

▫️ Доходности облигаций меняются.

▫️ Рассрочки становятся менее привлекательными.

▫️ Волатильность исчезает.

▫️ Рынок всегда стремится к новому равновесию.

Поэтому задача инвестора не угадать будущее.

❗️ Задача инвестора — увидеть возможности, которые рынок дает сегодня.

Сейчас одновременно присутствуют:

✓ высокий купонный поток;

✓ потенциал переоценки длинных ОФЗ при снижении ставок;

✓ волатильность для ребалансировок;

✓ интересные программы рассрочек у застройщиков;

✓ возможность сохранить капитал работающим.

Редко бывает, когда все эти элементы находятся на рынке одновременно.

📉 Именно поэтому сегодняшняя ситуация заслуживает внимания.

Не потому что она идеальна.

А потому что такие сочетания встречаются нечасто.

Именно в такие периоды капитал может решать сразу несколько задач:

▫️ сохраняться,

▫️ расти,

▫️ и одновременно создавать фундамент для будущей недвижимости.

Пожалуй, это и есть главная идея Анти Ипотеки:

не останавливать деньги, пока они способны работать на ваши цели.

👉 https://www.zmeev.ru/anti

Присоединяйтесь! Первый вебинар уже в понедельник.

t.me/projectni/8863 Translate