Как тысячи участков превратились в тыкву
С 4 августа 2026 года вступил в силу закон, который меняет правила для тысяч собственников.
Строительство в зонах подтопления и затопления теперь запрещено полностью.
Раньше можно было строить на таких участках с защитой — свайный фундамент, дренаж, ливневки.
Теперь же нельзя строить совсем.
И вот так одним днем тысячи участков ИЖС превратились в тыкву.
Потому что зоны подтопления огромные.
Кого это коснётся?
Всех, кто:
· Уже купил участок под ИЖС в такой зоне
· Планирует строить дом
· Хочет выкупить участок через строительство
Теперь ваш участок для ИЖС может превратиться в участок, на котором ничего нельзя строить. Задним числом. Без предупреждения.
Официально: изменения в статье 67.1 Водного кодекса РФ (ФЗ-301) меняют вид разрешённого использования для десятков тысяч участков на «ничего нельзя».
Сейчас ещё не все поняли. Лето, отпуска. Но скоро пойдут первые отказы в постановке на кадастровый учёт. И начнётся истерика.
Почему я об этом говорю?
Потому что с 4 августа проверка участка стала ещё важнее.
Вы можете купить участок, который ещё вчера был пригоден для строительства, а сегодня — уже нет.
Проверяйте участки до покупки. И до того, как начинать строить. Не надейтесь на «авось».
Только есть проблема!
Зоны подтопления не отображаются в НСПД. Их там просто нет.
Чтобы проверить свой участок, нужно лезть в градостроительные документы — ПЗЗ, генеральные планы, документы градостроительной деятельности.
И если вы не знаете, как это делать — вы рискуете.
На мини-курсе «Первый Гектар» мы разбираем, как работать с градостроительными документами.
Как находить ПЗЗ, как их читать, как проверять участок по всем зонам.
Сегодня — последний день скидки 50%.
➡️ Ссылка: https://progektar.ru/firstgektar
❓ А вы проверяли свой участок на зоны подтопления? 👇
5August 31, 2026 77 2
