«Рядом с нами строят промзону, а нас не спросили»: жители Сухарево и Некрасовского выступают против продажи полей у реки Учи
В деревне Сухарево и соседнем посёлке Некрасовский назревает серьезный конфликт. Местные жители узнали, что два поля общей площадью 75 га, которые раньше относились к землям сельскохозназначения, теперь продают под промышленную застройку. Причём делают это без учёта мнения людей, которым придется жить по соседству с цехами и складами. Об этом говорится в пресс-релизе, поступившем в редакцию ГМ (см. в приложении).
Речь идёт о двух полях в деревне Сухарево. Площадь — 75 гектаров. Кадастровый номер — 50:12:0020206. Собственник — Мышкин Михаил Геннадьевич. Земли продаются через сайт dolina-lak.ru, владельцем которого является ООО «Азбука жизни» (учредитель — Мышкина Юлия Васильевна).
Интересная деталь: на сайте указан один вид использования земель (многофункциональная общественно-деловая зона), а рекламируют участок под цеха и заводы. При этом жители уверены, что эти земли идеально подходят под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): рядом Москва, есть инфраструктура, нет промышленного загрязнения. Но продавцы, похоже, видят перспективы территории иначе.
По словам жителей, цепочка нарушений начинается с администрации Мытищ. Она включила участок в Проект планировки территории и внесла изменения в Генплан, переведя земли в многофункциональную общественно-деловую зону (О-1). Это создало формальные основания для собственника обратиться в Росреестр с просьбой изменить категорию земель. Хотя окончательное решение о переводе сельхозземель в другую категорию, согласно федеральному закону, может принимать только Правительство Московской области.
Кроме того, участок находится в 50 метрах от реки Учи — а это водоохранная зона. Река впадает в Учинское водохранилище, которое является резервным источником питьевой воды для Москвы. Водный кодекс здесь требует особых ограничений, но их, судя по всему, никто не учитывал.
Ещё один пункт, который вызывает тревогу: любая промышленная стройка предполагает санитарно-защитную зону. Например, для производства бетонных изделий — не менее 300 метров от жилой застройки. А планируемая площадка находится гораздо ближе к домам посёлка Некрасовский. Жить в такой зоне нельзя — там не место ни детским садам, ни школам, ни больницам.
Крупнотоннажные грузовики уже активно ездят по центральной улице посёлка Некрасовский — узкой, без тротуаров, не рассчитанной на тяжёлый транспорт. В результате: пыль, шум, вибрация, разбитая дорога и постоянная угроза безопасности, особенно для детей и пожилых - те же самые безобразия, что мы видели в Беляниново.
А людей спросили?
По закону, перед тем как разрешить условно разрешённый вид использования (а промышленное строительство — как раз такой случай), должны пройти публичные слушания. Их должны были организовать с участием всех заинтересованных лиц, в том числе жителей соседнего Дмитровского округа. Этого не сделали.
Более того, при планировании территорий, затрагивающих интересы двух муниципалитетов, должна была быть создана межрайонная рабочая группа между Мытищами и Дмитровским районом. Её тоже не было. Интересы жителей Дмитровского округа просто проигнорировали.
Жители посёлка Некрасовский, деревни Сухарево и сопредельных территорий требуют:
— провести публичные слушания с их участием;
— рассмотреть вариант использования земли под ИЖС, а не под промзону;
— разобраться, на каком основании участок включили в ППТ и Генплан;
— проверить, соблюдены ли требования экологического, водного и градостроительного законодательства;
— ограничить движение грузовиков по улицам посёлка;
— приостановить любые изменения статуса земли до выяснения всех обстоятельств.
скриншот из ролика "Долины Лак"
