Недавно один из моих подписчиков спросил меня: «А сколько вообще стоит недвижимость в Корее?» И, честно говоря, я не захотела отвечать на этот вопрос наобум. Мне потребовалось некоторое время, чтобы собрать информацию, посмотреть актуальные цены, сравнить разные города и разобраться, что происходит на рынке недвижимости в Корее сейчас. И вот сегодня я наконец готова поделиться с вами тем, что узнала. Сразу скажу: меня некоторые цифры действительно удивили. Когда мы слышим о дорогой недвижимости в Корее, чаще всего речь идёт о Сеуле. И не зря. Сеул — это не просто столица, а экономический, финансовый и культурный центр страны, где сосредоточено огромное количество рабочих мест, университетов и крупных компаний. Если перевести цены в привычные нам цифры, то стоимость одного квадратного метра квартиры в Сеуле сегодня может составлять примерно от 300 тысяч до 1,5 миллиона рублей за квадратный метр в зависимости от района. Да, вы всё правильно прочитали. Один квадратный метр. Причём верхняя граница относится не к каким-то дворцам, а к обычным квартирам в самых престижных районах города. Например, районы Каннам, Сочхо или Ёнсан считаются одними из самых дорогих во всей стране. Именно там находятся элитные жилые комплексы, хорошие школы и удобная инфраструктура. Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра в Москве сегодня находится примерно в диапазоне 330–400 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге около 220–270 тысяч рублей. То есть средний Сеул уже заметно дороже Москвы. Но если говорить не о столице, а о Пусане, где живу я, картина становится гораздо интереснее. Пусан — второй по величине город Кореи. Это морской город с пляжами, портом, небоскрёбами и развитой инфраструктурой. И многие ожидают, что жильё здесь будет стоить в несколько раз дешевле, чем в Сеуле. На самом деле не совсем. В зависимости от района квадратный метр квартиры в Пусане обычно стоит примерно от 230 до 520 тысяч рублей. Получается, что хорошие районы Пусана уже вполне сопоставимы с московскими ценами, а иногда даже превышают их. Меня особенно удивило то, насколько сильно цены зависят от конкретного района. Если в российских городах разница между районами обычно заметна, то в Корее она может быть колоссальной. Две квартиры одинаковой площади могут отличаться по стоимости в несколько раз только потому, что находятся в разных районах одного и того же города. Ещё один интересный момент — размеры жилья. То, что в России считается небольшой квартирой, в Корее часто воспринимается как вполне комфортное семейное жильё. Поэтому, когда мы видим цену квартиры в Корее и пытаемся сравнить её с российской, важно смотреть не только на общую стоимость, но и на площадь. В итоге мой главный вывод после всего этого небольшого исследования такой: Если сравнивать Пусан с Москвой или Санкт-Петербургом, то цены уже не кажутся чем-то невероятным. Но Сеул — это совсем другая история. Там стоимость недвижимости во многих районах уже ближе к крупнейшим мировым мегаполисам, чем к привычным нам российским ценам.
11
2
