🚘 Как организовать парковку во дворе многоквартирного дома
Обустройство или расширение автостоянки во дворе — процесс, требующий поддержки соседей и согласований с городскими службами.
Рассказываем, с чего начать и как быстро пройти все этапы.
➡️ Проверьте статус земли
Прежде чем браться за обустройство, убедитесь, что земля поставлена на кадастровый учёт, относится к придомовой территории и находится во владении собственников квартир.
Сделать это можно через Роскадастр. Если участок числится за городом, ваши действия могут признать самозахватом.
➡️ Обсудите с соседями
На общем собрании собственников включите в повестку саму идею парковки, источник финансирования и все сопутствующие вопросы.
Жилищный кодекс разрешает голосовать очно, заочно или в смешанном формате. Чтобы решение было законным, в протоколе должно быть не менее двух третей голосов от общего числа владельцев квартир.
Важно! Оплатить строительство новой парковки из средств, собранных на текущий ремонт дома, нельзя. Такие работы относятся к капитальному благоустройству.
➡️ Разработайте проект
Когда статус участка подтверждён, подготовьте план будущей стоянки. В нём учитывают санитарные и противопожарные нормы, схему движения, разметку, тип покрытия и выделяют машино-места для людей с инвалидностью.
➡️ Согласуйте документы
Готовый проект утвердите в местной администрации, органах градостроения, архитектуры, МЧС и ГАИ. Обычно на рассмотрение уходит до 30 дней. Главное — чтобы план соответствовал обязательным требованиям.
➡️ Начните работы
Получив разрешения, можно приступать к работам. Обустройством займутся либо управляющая компания, либо нанятые подрядчики. В любом случае выбирать исполнителя будут собственники на общем собрании.
