Москва подкрутила нормативы озеленения жилой застройки. Теперь газон официально имеет ценник. 🌳💸
Основная информация:
1. Базовый норматив озеленения остался на уровне 5 кв. м на человека, но его разложили на составляющие:
* 3,5 кв. м/чел. — зелёные насаждения;
* 1,5 кв. м/чел. — детские и взрослые площадки плюс дорожки;
* 0,7 кв. м/чел. — озеленённые территории общего пользования (ОТОП) в радиусе 400 м.
2. Хитрость №1 — сосед-парк. Если в 500 метрах уже есть крупная зелёная территория от 5 га (ООПТ или ООЗТ),
норматив озеленения снижается на 15%. Это позволяет сэкономить метры на озеленении внутри проекта.
3. Хитрость №2 — «мэрская» компенсация. Для проектов, которые уже согласовывали с мэром до постановления, появилась опция: можно уменьшить площадь озеленения, доплатив деньги в бюджет Москвы.
4. Внутри Садового кольца действуют особые условия:
* Для участков 0,5–1 га: площадки и дорожки можно сократить с 1,5 до 0,9 кв. м/чел. с компенсацией.
* Для участков меньше 0,5 га: в ряде случаев можно вообще не предусматривать показатель озеленения.
Таким образом, у газона появился свой прайс, так сказать уменьшил зелень доплатил зелеными.
