ЖК бизнес класс рядом с метро 🚇 Фонвизинская
Краткое резюме
Класс: бизнес.
Локация: 3 минуты пешком до метро «Фонвизинская».
Срок сдачи первой очереди: III квартал 2027 года.
4 секции, 750 квартир.
Собственный парк площадью 1 га.
Главные преимущества: метро, развитый район, архитектура, дерево-алюминиевые окна, просторный паркинг, редкие форматы квартир.
👉Управляющая компания
Собственная УК «Брусника»
Производство
Собственные фасадные панели и дерево-алюминиевые окна
Эскроу-банк Сбербанк
✅Локация
Метро «Фонвизинская» — около 3 минут пешком, Люблинско-Дмитровская линия.
Рядом Бутырский и Тимирязевский районы.
Поблизости Останкино.
До БКЛ — 2 станции.
Район сложившийся, окружающая застройка преимущественно 1950-х годов.
Вся необходимая инфраструктура уже существует.
Примерно в 10 минутах:
Гончаровский парк;
Яблоневый сад;
Останкино.
✅Концепция проекта
4 секции первой очереди.
Секции соединены стилобатом.
Первые три этажа отведены под торгово-развлекательную инфраструктуру.
Бассейн и кинотеатр не предусмотрены.
На стилобат смогут выходить только резиденты.
На территории появится собственный парк площадью 1 га.
Всего 750 квартир на 4 дома
🚗 Паркинг
Всего — 780 машиномест.
Для резидентов — 550 мест.
Остальные — гостевые.
🏗️Архитектура и характеристики
Фасады — префаб-панели из архитектурного бетона с гранитными вкраплениями.
У застройщика собственное производство фасадных панелей.
Окна дерево-алюминиевые:
внутри — массив дуба;
снаружи — алюминий.
Оконные конструкции производятся в Екатеринбурге.
Высота потолков:
предчистовая отделка — 2,98 м;
черновая отделка — 3,3 м.
Отделка зависит от планировочного решения: черновая или предчистовая.
Есть:
двухуровневые квартиры;
квартиры с террасами;
квартиры с летними помещениями;
пентхаусы.
Студия - 28 м²- 20 млн ₽
1-комнатная - 45 м²- 26,3 млн ₽
2-комнатная - 59 м² - 32,7 млн ₽
3-комнатная - 84 м² - 40,1 млн ₽
Пентхаус - 180–310 м² - 87–170 млн
Распроданность высокая.
💰 Способы покупки
Траншевая ипотека
Первоначальный взнос — 20%.
Первый транш — 20% стоимости квартиры.
Оставшаяся сумма перечисляется в июле 2027 года.
Субсидированная ипотека
Ставка — 12,5% на весь срок.
При использовании программы уменьшается скидка от прайсовой стоимости квартиры.
Скидка клиенту
Агентская скидка — ориентировочно 2–4%.
Конкретный размер зависит от квартиры и условий сделки.
Программа «Брусника. Обмен»
Застройщик может выкупить квартиру клиента:
ДКП старой квартиры и ДДУ на новую подписываются в один день.
На этапе бронирования проводится оценка объекта клиента.
В регионах берут в работу объекты стоимостью не более 12 млн ₽.
Оценка выкупа обычно на 10–15% ниже рыночной стоимости.
⚠️Почему стоит рассматривать для покупки:
🚇Метро буквально рядом — около 3 минут пешком.
Не новая окраина, а сформированный московский район.
🌳Собственный парк площадью 1 га.
🅿️Парковочных мест больше, чем квартир.
👉Приватный стилобат только для жителей.
Высокие потолки до 3,3 м.
🧱Дерево-алюминиевые окна с внутренней отделкой массивом дуба.
👉Возможность обменять старую квартиру на новостройку без промежуточной продажи.
