Доля ипотечных сделок в России выросла до 43%: рынок недвижимости за первое полугодие 2026 года
В первом полугодии 2026 года россияне заключили около 600 тысяч сделок по покупке квартир за наличный расчет. По данным совместного исследования банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2, это на 10% меньше показателя годом ранее. Доля неипотечных покупок сократилась на 10 процентных пунктов — с 67% до 57%.
Одновременно наблюдается резкий разворот тренда в сегменте кредитования:
* Количество ипотечных сделок выросло на 60%, превысив отметку в 478 тысяч.
* Их доля увеличилась до 43% (рост на 10 п.п.).
Аналитики связывают эту динамику со снижением ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ. Спрос покупателей перераспределяется в пользу готового жилья, где растет число выдач по рыночным программам. Средняя стоимость квартиры в сделках без ипотеки составила 6,1 млн рублей (минус 5% к первому полугодию 2025 года), а средний размер кредита снизился до 4,6 млн рублей.
«По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов по итогам 2026 года снизится до 50%, при этом основной спрос придется на вторичный рынок», — отметил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
Региональная структура рынка:
Больше всего неипотечных сделок пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловскую область. Именно в этих регионах сохраняется наибольший объем высокобюджетной покупки жилья за счет собственных накоплений граждан.
July 21, 2026 30.9K 42
