К августу 2026 года в городах ближайшего Подмосковья медианная ставка долгосрочной аренды жилья достигла 49,9 тыс. руб.
По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», которые приводит «РБК Недвижимость», за месяц съемное жилье по всем этим городам подорожало в среднем на 2,1%, а за год — на 3,7%.
Динамика цен:
* Месячный рост: Ставки выросли в семи из десяти городов-спутников Москвы. Сильнее всего аренда подорожала в Красногорске — сразу на 8% (до 65,1 тыс. руб. в месяц). В Долгопрудном стоимость увеличилась на 5% (до 52,3 тыс. руб.), в Королеве — на 2,3% (до 40,8 тыс. руб.). Также положительная динамика зафиксирована в Люберцах (+1,5%), Химках (+1,4%), Мытищах и Видном (менее чем на 1%).
* Годовая динамика: За последние 12 месяцев совокупный прирост ставок составил 3,7%. При этом внутри года наблюдалась сильная поляризация: если в Красногорске годовой скачок превысил 15%, то в отдельных локациях цены стагнировали или даже незначительно снижались.
Контекст рынка:
Эксперты связывают текущую динамику с несколькими факторами:
* Традиционный сезонный всплеск спроса перед началом делового сезона;
* Сохраняющийся дефицит качественного предложения в ближнем поясе области при высоком спросе со стороны маятниковых мигрантов;
* Переток арендаторов из старой Москвы, ищущих более просторные варианты за сопоставимые деньги.
В результате Красногорск закрепился в статусе самого дорогого города-спутника для арендаторов, вплотную приблизившись к уровню цен спальных районов столицы за пределами ЦАО.
August 31, 2026 10.4K 35
