“Как понять, что участок не подтапливает?” 💧
На 100% — никак без данных и времени.
Но можно резко снизить риск: смотреть рельеф, канавы, следы воды, разговаривать с соседями, проверять тип грунтов по району и делать изыскания под проект.
И да, “сухо в августе” ничего не доказывает.