Еще десять лет назад готовое элитное жилье в Москве стоило на 50% дороже новостроек. Теперь ценовой разрыв развернулся в другую сторону, подсчитали аналитики NF GROUP.Квадратный метр в новом элитном проекте оценивается почти в 2,3 млн рублей, на вторичном рынке примерно в 1,6 млн рублей. Разница достигла 700 тыс. рублей за кв.м, или 44%.
Перелом произошел в 2021 году. С этого момента новостройки начали быстро отрываться от готового жилья. За десять лет они подорожали на 185%, вторичный рынок только на 30%.
«Современные проекты стали задавать более высокие ценовые ориентиры», — объясняет партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
По прогнозам аналитиков, дальше разрыв будет только расти из-за сокращения объемов строительства. Сдержать его способно пополнение вторичного рынка квартирами в недавно введенных элитных домах.
